Почему в бийской новостройке не работает вентиляция

Марина ВОЛКОВА

Новенький, что называется, с иголочки дом. Красивый просторный двор, современная отделка фасада. По внешнему виду и не скажешь, что у его жителей могут быть проблемы. Но проблема есть, и достаточно серьезная: в доме отказываются работать все известные законы аэродинамики – воздух по вентиляционным шахтам гуляет так, как ему вздумается, а не так, как надо.

Галина Жданова почти сразу после новоселья обратила внимание на холод в туалете. Из вытяжки дул самый настоящий ледяной ветер:

 – Там настолько холодно, что мы всю зиму в туалете картошку и соленья храним. Словом, превратили туалет в холодильник.

Фокус с бумажкой и вытяжкой можно проделать далеко не всегда. Фото: Бийское телевидение

Фокус с бумажкой и вытяжкой можно проделать далеко не всегда. Фото: Бийское телевидение

Получается, что система вентиляции работает в обратном направлении: вытяжка не вытягивает воздух из помещения, а затягивает его в дом с улицы. А там, как известно, и морозы бывают.  Многие дома-новостройки оборудованы современными системами вентиляции с применением КИВов – клапанов искусственной вентиляции. Наружная решетка с сеткой задерживает листву, тополиный пух, насекомых. Теплошумоизоляция предотвращает расползание холода в толще стены и снижает уличный шум. Заслонка в оголовке клапана регулирует количество поступающего в помещение воздуха. При открытом КИВе силы потока воздуха должно хватать на то, чтобы удерживать небольшой листок бумаги на вентиляционной решетке. Такое проделать в квартире Галины Ждановой удается не всегда.

 – У нас вообще вентиляция работает странно,  – включается в разговор председатель домового комитета Виктория Евсеева. – Где-то вытяжка не действует на кухне, где-то в ванной.

Ждать, пока законы аэродинамики все-таки начнут гонять воздух по вентиляционным шахтам, новоселы не стали. Одна за одной в дом пошли  комиссии, по инстанциям полетели письма. В ответе, который пришел от застройщика, говорится о том, что дом построен в полном соответствии с проектом. По просьбе собственников жилья проектная организация еще раз провела экспертизу проекта – ошибок не выявлено, документация предоставлена жильцам для ознакомления. Но даже после всех проверок и убедительных писем законы физики упорно отказываются работать в этом доме. Сотрудникам МЧС с помощью спецкамер удалось выяснить, что шахты свободны, посторонними предметами не забиты. Значит, ничто не должно мешать двигаться воздуху так, как спроектировано. Пока единственная рекомендация,  данная всеми комиссиями: держать открытыми КИВы, окна и балконные двери, причем независимо от времени года. А между тем повышенный уровень влажности в отдельных квартирах новостройки уже зафиксирован приборами.

 Смотрите телеверсию медиапроекта «Коммунальный рейд»  на странице Бийского телевидения на видеохостинге Youtubе, в группах «Бийск – мой город» в социальных сетях «Одноклассники», «Фейсбук» и «ВКонтакте». 

КИВ-клапан искусственной вентиляции. Фото: Бийское телевидение

КИВ-клапан искусственной вентиляции. Фото: Бийское телевидение

В тему

СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПРАВО

Жалобы на вентиляцию именно из новостроек довольно часто поступают в «Коммунальный рейд». И потому даем общие рекомендации для всех, кто сталкивается с подобными проблемами.

  1. Собственники жилья имеют право в течение трех лет обратиться с претензией застройщику об устранении недостатков по гарантии по различным инженерным конструкциям и прочему технологическому оборудованию. В данный перечень входит в том числе вентиляционные шахты и оборудование.
  2. Если претензия выявлена и застройщик согласился на устранение недостатков, то в соответствии с п. 2 ст. 7 214-ФЗ недостатки устраняются в разумный срок. Срок в законе не прописан, поэтому каждый случай рассматривается индивидуально. Обычно это 30 дней.
  3. Подтверждением законности претензии может быть акт-заключение независимой экспертизы, которая проводится лицензированной организацией. Экспертиза проводится за счет средств собственников жилья.
  4. Затягивать с принятием решений о проведении экспертиз собственникам данного дома не следует: надо понимать, что и сама экспертиза и вынесение заключения займут достаточно много времени. Для этого надо будет провести общее собрание, а решение оформить протоколом.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться
 

Комментарии

  1. Елена Иванова
    29.05.2018 в 13:36

    Подскажите адрес дома?

  2. Владимир
    29.05.2018 в 14:57

    Елена Иванова, посмотрите видео-сюжет https://youtu.be/lZ74q_U3cGc . В нем есть адрес этого дома.

  3. Владимир
    29.05.2018 в 14:58

    дом № 31 по ул. Матросова

Оставить комментарий Правила комментирования

Войти с помощью: