Это в шесть раз меньше периода, на который обычно выдается заем
Средний срок жизни ипотечного кредита на вторичное жилье сократился до двух с половиной лет, что в шесть раз меньше периода, на который обычно выдается заем, сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в интервью РИА Недвижимость.
«Кредитные обязательства, взятые на покупку вторичного жилья, по факту погашаются в среднем в течение двух с половиной лет. За квартиры в новостройках кредитополучатели рассчитываются за почти девять лет. Почему такой разбег? Потому что на новое жилье берется льготная ипотека, воспользоваться ее возможностями граждане стараются по максимуму. Если и появляются средства на досрочное погашение, их с большей вероятностью положат на депозит и сыграют на разнице ставок», – пояснил Лейпи.
По его словам, медианный срок закрытия ипотечного займа, прописанный в кредитном договоре, по жилью в новостройках сейчас, как правило, равен 230-240 месяцам, а по вторичному жилью –190 месяцам.
В 2021 году средний срок жизни ипотечного кредита в России составляет четыре с половиной года.
Гасят потому, что ставки сейчас конские. В долгострок брать максимально невыгодно, + позволить себе входить на рынок недвижимости в подобных условиях могут преимущественно те, кто не на последние покупает.