Средний срок погашения ипотеки по рыночной ставке за пять лет снизился в несколько раз
Россияне в последние годы стали гасить ипотеку в несколько раз быстрее, что связано с ростом зарплат и желанием уменьшить переплату по кредитам. Об этом рассказали РИА Новости в крупнейших российских банках.
Так, в сервисе Сбербанка «Домклик» отметили, что средний срок погашения ипотеки по рыночной ставке за пять лет снизился с 19–20 лет до четырех–пяти лет.
«Во-первых, доля ежемесячного платежа к зарплате уменьшается за пять лет почти в два раза за счет ежегодного роста средних зарплат при фиксированном платеже. Во-вторых, поскольку нагрузка платежей снижается, большинство заемщиков используют высвободившиеся средства для досрочного погашения кредита», — пояснили в банке.
Как отметили в ВТБ, средний срок погашения ипотеки по рыночным программам сократился за три–пять лет вдвое. Так, если в 2022–2023 годах этот срок составлял шесть лет и три месяца, то в 2025–2026 годах — три года и один месяц. Только за последний год показатель снизился на шесть месяцев.
«Клиенты быстрее гасят ипотеку из-за высоких ставок, чтобы снизить переплату, а также за счет рефинансирования для оптимизации долговой нагрузки», — уточнили в банке.
Вице-президент по розничным рискам банка «Дом.РФ» Роман Евдокимов рассказал, что быстрее всего заемщики погашают рыночную ипотеку с высокой ставкой. Он добавил, что в 2026 году рыночную ипотеку в банке в среднем оформляют на 20 лет, в зависимости от программы и ставки кредита ее закрывают в среднем за 5,5–11 лет.
Как отметил руководитель направлений «Ипотека» и «Кредиты на образование» в Т-Банке Иван Сафонов, сейчас в России в основном берут жилищные кредиты на относительно небольшие суммы и стараются погашать их досрочно.
«Во многом это связано с тем, что текущие ставки по ипотеке остаются достаточно высокими по сравнению со средним историческим уровнем», — объяснил Сафонов.
