Во втором квартале 2026 года 78% заемщиков, которым одобрили ипотеку, имели кредитный рейтинг от 750 баллов
Для повышения вероятности одобрения ипотечного кредита заемщикам рекомендуется вносить не менее 30% стоимости жилья. Об этом РИА Новости рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова.
По словам эксперта, формальный минимальный размер первоначального взноса начинается от 20%, однако на практике банки чаще ориентируются на показатель от 30%. Более крупный взнос, в частности, может снизить риски кредитора и частично компенсировать невысокий кредитный рейтинг заемщика.
"Размер первоначального взноса влияет на решение банка. Формальный минимум - от 20%, но на практике банки чаще ждут 30% и выше. При этом крупный взнос может компенсировать невысокий кредитный рейтинг - он снижает риски для банка", - рассказала эксперт.
Еще одним важным фактором при рассмотрении заявки остается долговая нагрузка. Если ее уровень превышает 50%, вероятность получения кредита снижается. При показателе около 80% заемщик, по словам Газетдиновой, практически гарантированно получает отказ. Банки также учитывают кредитную историю и рейтинг клиента.
Во втором квартале 2026 года 78% заемщиков, которым одобрили ипотеку, имели кредитный рейтинг от 750 баллов. Еще у 8% показатель находился в диапазоне от 700 до 750 баллов, а на заемщиков с рейтингом ниже 700 приходилось 14% одобренных ипотечных кредитов. Размер доступного кредита также различался в зависимости от рейтинга. Заемщики с высокими показателями в среднем получали одобрение на сумму 5,1 миллиона рублей, тогда как для клиентов с низким рейтингом этот показатель не превышал 3 миллионов рублей.
"Поэтому говорить, что кредитный рейтинг не важен, - заблуждение", - добавила Газетдинова.
Сейчас оформлять ипатеку только от большой нужды можно и с огромным первым взносом. Иначе это будет x2-x4 от изначальной цены