Еще один памятник архитектуры в Бийске продают за 1 рубль
Объект культурного наследия регионального значения - пассаж Фирсова, один из символов города, выставили на торги.
Сам памятник архитектуры продают за символичные 1,22 руб., из которых 22 коп. – это НДС. Примечательно, что кадастровая стоимость объекта составляет более 17 млн руб., а задаток, который должен внести победитель торгов, составляет почти 3,5 млн руб.
Охранные обязательства
Основное требование к потенциальному приобретателю - выполнение охранных обязательств. Покупатель должен будет провести разработку проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, а также сами работы.
Глава города Виктор Щигрев в своем телеграм-канале уточняет, что при проведении работ по реставрации пассажа собственник сможет воспользоваться программой льготного кредитования, разработанной АО «ДОМ.РФ», для проектов по сохранению объектов культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии,
А бийский Фирсовский пассаж находится именно в таком состоянии. В описании к памятнику указано, что здание отключено от коммуникаций; местами разрушена кирпичная кладка фундамента; отмечается выветривание швов и выпадение кирпичей, повреждение штукатурного слоя; состояние кровли неудовлетворительное; перекрытия в здании массово обрушены либо отсутствуют; в окнах разбиты стекла и сломаны рамы; несущие строительные конструкции частично или полностью утрачены.
С газовым освещением и автоматическими воротами
Напомним, 6 декабря 2007 года в здании произошел пожар. До этого пассаж Фирсова считался одним из красивейших зданий Бийска и был во всех наборах открыток с видами города.
Пассаж был построен купцом Андреем Фирсовым в 1907 году по соседству с магазином конкурента – сибирского купца Второва. До революции на первом и втором этажах находились торговые залы, а часть помещений второго этажа была отдана под жилые комнаты приказчиков и склады.
Куда и когда «пропал» второй купол, который был ближе к пассажу Второва, - единой версии нет, документально эти внесения изменений в облик здания не зафиксированы.
А вот главный купол – на пересечении ул. Льва Толстого и пер. Захара Двойных – был утрачен в сильном пожаре 2007 года.
Кому пассаж?
После этого город не раз предпринимал попытку найти для восстановления здания инвесторов.
В конце 2015 года пассаж приобрели бийские предприниматели за 1,5 млн руб. Они заявили, что намерены провести реконструкцию в течение семи лет. В 2016 году работы действительно начались, причем начались бойко. Бийчане всерьез забеспокоились – не разбирают ли все здание целиком? На самом деле именно тогда был демонтирован пристрой, возведенные в советские годы. Однако со временем работы на объекте стихли и городу даже пришлось изымать пассаж обратно в муниципальную собственность.
Тогда было принято решение включить пассаж Фирсова в план приватизации на 2025-2027 годы. В мэрии пояснили, что это обусловлено поиском потенциального инвестора для дальнейшей реставрации объекта.
Виктор Щигрев отметил, что благодаря такому подходу за короткий срок в 2025 году удалось реализовать два памятника архитектуры - Дом Кузнецова (ул. Советская, 26) и Дом Хакина (ул. Льва Толстого, 148).
Вряд ли он кому то нужен что бы такие деньги вкладывать в эту помойку, для бизнеса он не пойдёт, место там нынче безлюдное.