На заседании Общественной палаты города обсудили перспективы строительства многоквартирных домов
Теперь в Бийске не только планируют строительство домов повышенной этажности – оно уже ведется. За последние годы облик нашего города, конечно, претерпел значительные изменения. В том числе и за счет внесения изменений в документы территориального планирования. Но дома, которые появятся на окраинах, будут все больше "стремится ввысь".
Если посмотреть генплан застройки Бийска, особенно тот, который уже визуализирован, можно увидеть, что основные изменения коснулись параметров строительства многоквартирных жилых домов. Например, в зоне застройки ЖЗ-1 определена новая предельная высота зданий – 75 метров, что позволяет строить высотные дома.
Беспокоиться о сохранности исторической застройки при этом не стоит, для нее выделена своя зона – ОДЗ-6. Если по-простому, то это означает, что любая общественно-деловая и жилая застройка должна отвечать заявленным требованиям к архитектурно-градостроительному облику. Также уже на регулярной основе осуществляет свою деятельность градостроительный совет при администрации Бийска, который не допустит отступлений. Последнее слово - за ним.
В настоящий момент все строительные организации города ориентированы на повышение этажности проектируемого жилья, в том числе и для того, чтобы эффективно использовать земельные участки и предоставлять необходимое количество жилых площадей.
– Новые высотные дома отвечают всем требованиям и обеспечивают комфортное проживание, имеют эстетичные внешние решения, – рассказала Валентина Ливинцева, начальник отдела архитектуры и градостроительства. – У них большая площадь остекления, экологичные фасады из клинкерной плитки, подсветка.
Сейчас на территории города ведется строительство 13 многоквартирных жилых домов, планируется, что к концу 2026 года шесть из них будут введены в эксплуатацию.
Так, на ул. Волочаевская, 34 застройщик планирует возвести 12 таких домов, каждый порядка 8-ми этажей. Кстати, в Бийске это первая территория, предоставленная под комплексное освоение.
В пер. Смольный, 15 должно появиться 10 многоквартирных жилых домов. Но разрешение на строительство получено пока только на один, в связи с затруднениями в проектировании. Застройщик проводит испытания свайного поля – почвенный слой оказался слишком водянистым.
На земельном участке, расположенном по адресу ул. Красногвардейская, 149 будет 12 жилых домов, а на ул. Васильева, 2/2 – всего два, однако из категории «повышенной этажности», по 16 этажей.
Сейчас эти высотки на стадии проектирования.
– Все новые дома теперь должны отвечать не только стандартам безопасности, но и удовлетворять требованиям комфортности проживания. То есть обязательны благоустроенные внутренние территории, детские площадки, просторные подъезды. Поощряются инновационные для города технические решения. Ведь это –дополнительный стимул для молодежи остаться жить и работать в родном городе, – особенно подчеркнула Валентина Сергеевна.
Мировой опыт человейников показывает: многоэтажная застройка будет выглядеть как гетто.