Управляющие компании обязаны оплачивать починку лифтов и инженерных систем, уборку двора, замену домофонов и оконных стекол в подъездах
Управляющие компании обязаны за свой счет ремонтировать лифты, менять лампочки и стекла, убирать двор — без дополнительных сборов с жильцов. Об этом РИА Новости рассказал депутат Госдумы Дмитрий Свищев (ЛДПР). По его словам, все эти работы оплачиваются из ежемесячных платежей по статье «содержание и ремонт жилья».
Он уточнил, что замена лифта — это капитальный ремонт, который финансируется из фонда капремонта. Однако если лифт сломался до истечения гарантийного срока, ответственность за его замену несет производитель, а УК обязана организовать процесс.
Также в зоне ответственности управляющей компании — замена замка на входной двери, домофона и доводчика, разбитых оконных стекол (если виновные не найдены).
"Разбитое стекло в подъезде - это общее имущество дома, и его замена - обязанность УК (управляющей компании - ред.). Если окно разбили, то ответственность может быть возложена на виновных, но если они не найдены, ремонт производится за счет УК. Опять же, искать виновных - обязанность УК, и пока их ищут, стекло вставляет УК за свой счет", - подчеркнул он.
Неисправные трубы, стояки и другие инженерные системы общего имущества также обслуживаются за счет средств на содержание жилья. УК обязана обеспечивать уборку придомовой территории и подъездов, а также освещение мест общего пользования (замена лампочек).
Если УК просит жильцов скинуться на ремонт крыши, это либо обман, либо незнание: крыша — общее имущество, и ее текущий ремонт должен быть заложен в плане работ УК за счет ежемесячных платежей. Капремонт — отдельная статья, подчеркнул депутат.
Ошибаетесь. Здесь несколько комментаторов регулярно исходят на дерьмо, что все это должны делать жильцы исключительно своими руками и скидываясь на это напрямую из своего кармана, несмотря на все платежи. А исходящие на дерьмо комментаторы не могут ошибаться.