Продать и купить квартиру родителям, использовавшим маткапитал станет сложнее
28 июня Госдума в третьем чтении приняла закон об ограничении размера микродоли в квартире до 6 кв.м. таким образом, меньше этого показателя теперь доля быть не может.
Как сообщает РБК, закон направлен на борьбу с «резиновыми» квартирами и защиту граждан от черных риелторов и мошеннических сделок.
– Речь идет о так называемых микродолях, когда право собственности на жилье делится между несколькими совладельцами. В итоге образуются доли, которые в свою очередь могут быть разделены и на меньшие части. Если такая микродоля передается в собственность постороннему лицу, остальным собственникам становится невозможным нормально использовать жилое помещение, – отмечает издание.
Жители Алтайского края подтверждают: желания покупать и продавать жилье нет никакого, потому что «дороже выйдет:
Екатерина Монастырская: «В случае когда доли выделяются из-за всяких маткапиталов, согласно денежного эквивалента тоже будут до минималки поднимать. Потому что нельзя выделить микродолю детям, поэтому для многих «рожальщиков» халява закончилась. Капитал за второго ребенка – 700 тысяч рублей, средняя стоимость квадратного метра в Барнауле – 75 тысяч рублей. То есть двоим детям надо выделить доли на 900 тысяч рублей, при внесении капитала в погашение ипотеки или покупку жилья».
Алексей Семенов: «У меня от маткапитала дети имеют по 1,2 кв.м. И будь проклят тот день, когда мы решили его в ипотеку закинуть, потому как при смене жилья потеряли больше, чем получили. Нотариус при выделении, при продаже, оценка, еще раз нотариус при покупке. И «вишенка» – налог детям за то, что не владели больше трех лет. Самое сейчас плохое, что в случае, если опять надумаем продать квартиру, то все «прелести» с долями детей сохранятся – получение разрешение в опеке, резерв части денег на счетах детей. Если уверены, что будете жить в приобретаемой недвижимости до совершеннолетия детей, то смело можно использовать.
Интерес опеки - горе в семье.