К 2024 году сумма первоначального взноса на покупку квартиры в ипотеку врастет в два раза
Центральный Банк России установил надбавки по ипотечным кредитам при участии в долевом строительстве. Так, с 1 июня 2023 года первоначальный взнос составит 20% от стоимости жилья, а с начала следующего года сумма вырастет до 30%, сообщает «Газета.ru».
Стоимость квартир на первичном рынке увеличилась в среднем на 14%. В частности, причиной стало внедрение банками и застройщиками льготных программ по ипотеке.
Согласно документу, надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на новостройки будут применяться еще год после того, как наступит одно из следующих событий (по выбору банка):
- ввод дома в эксплуатацию;
- государственная регистрация квартиры.
Эксперты считают, что ухудшение условий кредитования негативно отразиться на рынке, а чрезмерное ужесточение требований к ипотечным заемщикам в перспективе может обвалить цены на жилье.
Напомним, что еще в апреле 2023 года ЦБ заявил о необходимости снизить риски по ипотеке, которые ведут к завышению стоимости квартир. В качестве сдерживающих мер регулятор решил увеличить сумму первоначального взноса по договору участия в долевом строительстве. Кроме того, банк ищет способы защитить дольщиков от ситуаций, когда застройщик задерживает сдачу жилья.
