В проекте бийского Фирсовского пассажа оставили ЗАГС, но отказались от ресторана

В сентябре 2021 года в Бийске объявили о начале разработки проектно-сметной документации для будущей реставрации Фирсовского пассажа. Разработчики уверены, что восстановить здание, почти сто лет бывшее визитной карточкой города, можно. Однако сколько средств и времени на это уйдет, сказать пока не могут ни проектировщики, ни представители мэрии Бийска.

Меж тем проект восстановления пассажа уже почти готов. О том, на какие этапы будут разбиты работы, а также о будущем назначении здания, рассказали в рамках круглого стола, проведенного в администрации Бийска. Так, за последние 10 месяцев работы над проектом, от ряда предложений, рассматриваемых ранее, решено отказаться - например, от размещения в пассаже ресторана. А вот перенести сюда ЗАГС городские власти по-прежнем планируют.

Пассаж Фирсова. Фото: Сергей Кулыгин, "БР"

Пожар 6 декабря 2007 года.. Фото: архив "БР".

Сохранят все детали

Составлением проектно-сметной документации по восстановлению пассажа Фирсова занимается барнаульская реставрационная мастерская «Ренессанс» под руководством Анатолия Машонкина, для которого это не первый бийский проект проект. С особенностями архитектуры Бийска Анатолий Алексеевич давно и хорошо знаком.

За прошедшие 10 месяцев специалистами в области культурного наследия и реставраторами проделано немало работы. В марте была пройдена историко-культурная экспертиза. Сейчас завершается составление проектно-сметной документации, учитывающей конструктивные и функциональные нюансы здания.

- Обязательства по сохранению памятника архитектуры должны быть выполнены в полном объеме – Фирсовский пассаж должен обрести первоначальный вид, - говорит Анатолий Машонкин, директор реставрационной мастерской.

Ремонтные работы решено выполнять поэтапно, по аналогии с реставрацией Ассановского особняка. Первым делом необходимо защитить здание от внешнего воздействия. Для этого восстановят контур и кладку здания, установят окна и двери, а также восстановят кровлю пассажа.

Затем реставраторы приступят к фасаду и внутреннему убранству. Пилястры, гипсовая лепнина, потолочные розетки и витая лестница на второй этаж – все останется на своих местах и освежится.

- Очень радует то, что вся богатая гипсовая лепнина чудесно сохранилась до наших дней, - комментирует Анатолий Машонкин.

Пассаж обретет новый купол

Самым сложным в реставрации пассажа, по мнению специалистов, станет восстановление купола, который был покрыт интересной черепицей и обрамлен металлическими узорами. К этим работам планируют привлечь опытную организацию из Челябинска, которая уже восстанавливала сложные купольные конструкции во многих уголках России.

Пассаж Фирсова. Фото: Сергей Кулыгин, "БР"

Еще в одном помещении на первом этаже будет обустроена зона для проведения деловых встреч и конференций, которая может быть трансформирована в художественный салон-магазин.

На втором этаже для бийчан и гостей города откроется просторный выставочный зал, где городские и иногородние художники смогут размещать свои произведения.

Одним из серьезных вопросов в проекте выставочного зала стала разработка системы пожарной безопасности. Для решения задачи разработчики проекта связывались со специалистами в этой сфере из Нижнего Новгорода.

Она представляет собой микроскопические капли влаги в оболочке, в качестве основного вещества которой выступает кремния диоксид. Именно благодаря ему молекулы воды не соединяются друг с другом, и вода не растекается. В случае необходимости тушения пожара такое соединение преобразуется в пар, который справится с огнем, но не этом не намочит даже самую тонкую бумагу, так что картины будут в безопасности.

Банкета не будет

Так как в залах пассажа будут располагаться ЗАГС и конференц-зал, напрашивается вопрос о целесообразности открытия там ресторана или кафе. Эту тему не раз поднимали во время рабочих совещаний по проекту.

Связано это в основном с особенностями внутренней конструкции Фирсовского пассажа, не позволяющими оборудовать ресторан в этом здании.

Старый центр.. Фото: Сергей Кулыгин, "БР"

Проект реставрации пассажа Фирсова подразумевает под собой не только восстановление самого здания, но и обустройство прилегающей территории. Это также сложная задача, несмотря на то, что места, казалось бы, достаточно.

Построенные на части дворовой территории пассажа индивидуальные гаражи убрать невозможно, так как они находятся в частной собственности. Поэтому проектировщики разработали план двора с их учетом.

Пассаж Фирсова. Фото: Сергей Кулыгин, "БР"

- В любом случае во дворе пассажа будет организована парковка не только для легковых автомобилей, но и для экскурсионных автобусов, - говорит Александр Студеникин, глава Бийска.

Рассматривалась специалистами и возможность внесения в проектный план лифта для маломобильных посетителей пассажа, однако от затеи пришлось отказаться. Так как здание относится к объекту историко-культурного наследия, не все элементы современного градостроительства, в частности лифты, могут в нем размещаться.

Цена вопроса

О самом интересном - стоимости и сроках ремонтных работ - сейчас, по словам градоначальника, говорить рано, так как проект находится на завершающей стадии разработки.

В проектно-сметной документации, переданной несостоявшимися инвесторами городу в 2018 году, речь шла о сумме в более чем 450 млн руб.

С этого времени строительные материалы заметно подорожали, и их рынок еще нестабилен. Поэтому можно предположить, что восстановление Фирсовского пассажа обойдется городу еще дороже.

Пассаж Фирсова. Фото: Сергей Кулыгин, "БР"

В любом случае, в администрации определились, что начнут ремонт на средства городского бюджета. Параллельно муниципалитет будет искать возможности включиться в инвестиционную краевую программу.