В Бийске запретили строить жилье на месте бывших теплиц

В Бийске рассмотрели возможность строительства жилых домов на месте бывших теплиц в районе АБ. Этот вопрос поднимается уже не первый год. И итог все тот же – жилищное строительство здесь запрещено. Санитарная зона.

Речь идет о земельном участке, который выходит на ул. Социалистическую как раз напротив строящейся школы. Сама территория - большая, 75 тыс. кв. метров. Для сравнения, участки на пересечении ул. Социалистической и ул. Декабристов, на которых недавно появились многоквартирные дома, занимают площадь всего примерно 3,5 тыс. кв. метров.

По всей видимости, спрос на такие дома был бы. Рядом лес, река. В то же время – это оживленный район города, входящий в тройку наиболее востребованных на рынке недвижимости.

. Фото: Яндекс.Карты

В очередной раз в мэрию Бийска обратились с просьбой изменить назначение этих земель на «среднеэтажную жилую застройку». Заявление в комиссию по землепользованию и застройке подало предприятие «Созидатель плюс».

В комиссии предложение не поддержали, поскольку участок входит в санитарно-защитную зону сразу нескольких предприятий - ООО «Алтэя» и ООО «ТММ». Кроме того поблизости расположена заправка и СТО.

«Согласно пункту 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков», - говорится в решение комиссии.

В итоге в смене условно разрешенного вида использования земельного участка на назначение «среднеэтажная жилая застройка» было отказано.