Регионы поддержали новые нормы законодательства об использовании земли

Правительство установит признаки неиспользования земельных участков в населенных пунктах, в садоводческих и огороднических товариществах, а срок их освоения будет ограничен тремя годами. Такой закон подписал президент, сообщает «Толк» со ссылкой на РИА Новости. 

Региональные власти уже сейчас называют преимущества такого решения.

Сегодня правообладатели обязаны использовать земельные участки по целевому назначению и приступать к освоению только в срок, прописанный в договоре. Однако законодательно не установлены ни период, в течение которого должно начаться использование, ни признаки, которые однозначно говорят, что участок не осваивается.

Согласно новому закону, такие признаки для земель в населенных пунктах и в садово-огородных товариществах будут установлены. Ранее глава Росреестра Олег Скуфинский объяснял, что это «во-первых, защитит собственников земельных участков <...> от произвольных оценок проверяющих, поскольку будет однозначно понятно, используется участок или нет, а во-вторых, это будет инструмент воздействия на лиц, которые давно потеряли интерес к своей земле».

Кроме того, новый закон ограничивает максимальный срок освоения таких земельных участков тремя годами.

И с этого момента владелец несет ответственность за неиспользование участка: контрольные органы могут зафиксировать нарушения и вынести наказание. 

По словам экспертов, для государства этот закон является обоснованным в связи с необходимостью обеспечения эффективного и рационального использования земель. Так, в Росреестре считают, что новый закон решает многолетнюю проблему неосвоенных земельных участков. 

Отмечается, что законопроект фактически создает механизм воздействия на лиц, которые годами или даже десятилетиями не используют земельные участки, прикрываясь тем, что им нужно время для освоения земли.

В регионах уже видят позитивные перспективы реализации закона.

«У нас в Республике Алтай сложился серьезный дефицит земельных участков и спекулятивно высокая цена на землю, потому что недобросовестные приобретатели не используют земельные участки или используют не по целевому назначению и стараются перепродать участок по завышенной цене крупному инвестору, – говорит Александр Прокопьев, зампред Правительства региона, министр экономического развития. – Сейчас, по поручению врио главы республики Андрея Анатольевича Турчака создана межведомственная рабочая группа, которая оценивает совершаемые сделки и выявляет недобросовестных приобретателей. Закон же позволит нам проще изымать участки у недобросовестных приобретателей: нет признаков фундамента – все, до свидания! Мы лучше этот участок льготным категориям жителей передадим, например, многодетным семьям или участникам специальной военной операции». 

Закон вступит в силу 1 марта 2025 года.