22:32, 18.10.2024

Эксперты рассказали о способах защиты прав при сделках с недвижимостью

Важно своевременно представлять в регистрирующий орган сведения об актуальном адресе электронной почты

В управлении Росреестра собственникам недвижимости рассказали о способах защиты прав при совершении сделок с недвижимостью от мошеннических действий.

Так, одним из действенных способов является подача собственниками заявления о невозможности регистрации без личного участия правообладателя.

Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Специалисты отмечают, что заявителям необходимо обратить внимание на то, что в соответствии со статьей 36.2. Закона № 218-ФЗ перед обращением в Рорсеестр с заявлениями о переходе права или ограничения физического лица в электронном виде, за которым в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, необходимо предварительно обратиться с заявлением о возможности регистрации в электронном виде.

Такое заявление подается на бумажном носителе, срок внесения записи в ЕГРН – 5 рабочих дней.

Также всем заявителям рекомендуем в заявлениях о проведении учетно - регистрационных действий указывать адрес своей электронной почты.

Электронная почта в ЕГРН позволяет правообладателю оперативно получать из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью.

По электронной почте Росреестр уведомит:

о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении Вашей недвижимости (в том числе, если документы поступили в электронном виде);
о возврате документов в отношении Вашего имущества, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения
электронной регистрации прав);
об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок по принадлежащим вам объектам недвижимости;
об изменении данных правообладателя, характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости, если сведения о таких изменениях поступили в орган регистрации прав из уполномоченных органов государственной власти, органов местного самоуправления (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости, паспортных данных и т.д.

Читать в полной версии ➔