Хоть потоп: жильцы бийского общежития называют его рассадником плесени
Подвал общежития по адресу ул. Ударная, 71, топит канализационными водами. Из-за этого по всему дому разносятся неприятные запахи, а по подъездам ползают крысы, тараканы и летают комары. Вдобавок ко всему недавно общежитие горело из-за проблемной электропроводки. Жильцы уверены: их УК ничего не делает. В самой обслуживающей организации поясняют, что ограничены теми средствами, которые сами жильцы готовы платить на содержание общего имущества.
Обещали "золотые горы"
В многоэтажке на ул. Ударной около 170 жилых помещений. Вместо квартир - небольшие комнаты с общими кухнями и санузлами. Есть и малосемейки со всей инфраструктурой – например, проведенной в жилье водой и канализацией. Но и в тесноте хочется жить не в обиде.
Однако, по словам жильцов, их условия проживания с годами меняются только в худшую сторону. Началось все, когда обслуживать общежитие стала управляющая компания. До этого у дома не было ни УК, ни ТСЖ. Вопросы решали сами.
Инна Курахтанова, домком общежития. Фото: Сергей Кулыгин "БР"
- В конце лета 2021 года нас передали в «Единство». Обещали «золотые горы», что якобы наш дом приведут в порядок, но это оказались лишь пустые слова, - говорит Инна Курахтанова, домком общежития. – В прошлом году у нас затопило подвал. Мы обратились в жилищную инспекцию, где выдали предписание о необходимости устранить проблему. На это в обслуживающая организация нам ответили: «Денег нет». Все, что они сделали, обмотали трубы металлизированным скотчем, просушили подвал и запустили отопление.
Проблем в доме много – электропроводка открыто висит по всему коридору, канализацию постоянно прорывает, подвал и подъезды давно нуждаются в ремонте. Для устранения всех замечаний требуется круглая сумма, но, по словам жильцов, на счете дома нет денежных средств.
- В УК предложили оплачивать эти услуги отдельной строкой. Тогда на общедомовом собрании мы приняли решение, что дополнительно ничего платить не будем, ведь у нас и так очень высокий тариф. На тот момент он составлял 24 рубля за квадратный метр. А качество услуг управляющей компании оставляет желать лучшего, - рассказала домком.
В сырости и без отопления
Сейчас тариф за услуги УК для жильцов подняли - свыше 27 руб.
Около 70 процентов жильцов исправно платят счета по квитанциям. Вот только и в этом году ситуация с канализацией вновь повторилась – цокольный этаж затопило. Помимо этого в общежитии возникла другая проблема – во многих квартирах тепла с началом отопительного сезона так и не дождались. Пришлось спасаться обогревателями и теплой одеждой.
- В доме отопление есть только частично. В моей комнате его нет. По нашему стояку такая проблема возникает почти каждый год. Пытаешься обратить в соответствующие организации, чтобы они разрешили ситуацию, но дозвониться туда нереально. Только деньги с нас собирают, - поделилась Вера Овчинникова, жительница общежития. - Приходится надевать несколько слоев одежды, шерстяные носки и укутываться в одеяло, чтобы не замерзнуть. Хожу так целый день. Знаю, некоторые соседи, чтобы быстрее согреться, кладут в постель бутылки с горячей водой.
Вера Овчинникова, жительница общежития. Фото: Сергей Кулыгин "БР"
Вдобавок ко всему в подъездах отмечаются высокую влажность из-за воды, заполонившей подвал. Так, в квартирах, расположенных на первых этажах, сыро. На стенах появляется плесень, а в комнатах стоит неприятный канализационный запах. В одном из помещений даже пришлось менять напольное покрытие, потому что старое буквально сгнило.
"Боимся, что сгорим"
Нарекания от жильцов звучат и на состояние подъездов. Не так давно одна из комнат в общежитии полностью выгорела. Как выяснилось позже, всему виной стала спутанная проводка, которая постоянно контактирует с мокрыми стенами и потолком.
- Проживаю в общежитие с 2019 года. Ничего страшнее этого дома в нашем городе я не видела, - признается Ольга Рулева, жительница общежития. - По-моему, это одно-единственное общежитие в Бийске с такими условиями, где вся проводка оголенная, стены мокрые от того, что у нас топит подвал. Сырость стоит во всем подъезде и квартирах. Мы боимся, что когда-нибудь эта проводка еще раз замкнет, и мы все сгорим. Условия проживания здесь просто ужасные.
Смывают все
В управляющей компании «Единство» с претензиями жильцов дома не согласны. По словам Надежды Рычаговой, заместителя директора управляющей компании, половина денег, которые собирают с жильцом дома, сразу уходит на погашение многолетних общедомовых долгов по электроэнергии.
- Когда дом перешел нам, он просто разваливался. Для того, чтобы восстановить все, необходимо потратить около 1,5 миллионов рублей, - рассказала замдиректора. – Хотя жильцы и говорят, что мы бездействуем, но два года назад мы отремонтировали у них два подъезда, поставили на верхних этажах пластиковые окна, остальные рамы починили, сделали стояки, подремонтировали электропроводку. Сделали все возможное в пределах тех денег, что люди платят за содержание жилья.
Общежитие на ул. Ударная 71. Фото: Сергей Кулыгин "БР"
По словам Надежды Васильевны, проблемы с канализацией возникли из-за ее перегрузки. Она рассчитана только на места общего пользования, однако в доме много квартир, в которые жильцы самовольно провели врезки. При этом новые трубы никто из жильцов не закрепил должным образом. К тому же при прочистке канализации в стоках регулярно обнаруживают и наполнитель для кошачьих туалетов, и пустые флаконы и даже одежду.
Как утверждают в управляющей компании, лишних денег с жильцов никто не требуют. Им лишь предоставили возможность определить, будут ли проведены необходимые работы в счет будущих платежей, либо же обслуживающая организация и вовсе намерена отказаться от обслуживания общежития.