Росреестр думает увеличить срок регистрации сделок с жильем пожилых

Росреестр рассматривает возможность увеличения срока регистрации сделок с жильём пожилых собственников, сообщает ТАСС. Это предложение направлено на борьбу с мошенническими схемами, позволяя ведомству оперативно выявлять и останавливать подозрительные операции. Инициатива упоминается в официальном ответе статс-секретаря – заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого на запрос главы думского комитета по труду Ярослава Нилова.

Ведомство отмечает, что сложившаяся проблема, которую в СМИ называют «бабушкина схема» или «схема Долиной», во многом связана с неприменением существующих правовых норм в спорных ситуациях. При этом Росреестр не поддержал ранее звучавшее предложение Нилова о введении обязательных проверок дееспособности пожилых продавцов, поскольку такие сведения составляют врачебную тайну и защищены Конституцией.

Поводом для дискуссии стали участившиеся судебные решения в пользу пожилых продавцов, чьи квартиры были проданы под давлением мошенников. Ключевым прецедентом стало дело народной артистки Ларисы Долиной: суд признал сделку по продаже её квартиры недействительной, а покупательница, мать-одиночка Полина Лурье, лишилась и жилья, и денег, оставшись с ипотекой. Верховный суд РФ уже истребовал это дело для пересмотра.

По оценкам экспертов рынка недвижимости, за год по подобным схемам было оспорено уже более 3 тысяч сделок. Эта ситуация создаёт дополнительные риски для покупателей на вторичном рынке и может подталкивать их к приобретению жилья в новостройках или к отказу от сделок до законодательного урегулирования вопроса.