Это особые люди: кто может выкупить бийский Фирсовский пассаж

На минувшей неделе стало известно, что пассаж Фирсова - одна из главных достопримечательностей Бийска - выставлен на торги.

По условиям передачи памятника архитектуры из муниципальной собственности новый владелец пассажа, пострадавшего от пожара еще в 2007 году, должен будет восстановить его к 2030 году.

Новость вызвала ажиотаж. С одной стороны, сами бийчане признают: пассаж - красивейшее здание дореволюционной архитектуры.

"Вряд ли он [пассаж] кому-то нужен, чтобы такие деньги вкладывать... Для бизнеса он не пойдёт, место там нынче безлюдное," - пишут комментаторы нашего сайта.

С вопросом - так есть ли потенциальные инвесторы, готовые выкупить пассаж - "БР" обратился к начальнику управления культуры, спорта и молодёжной политики администрации Бийска.

- Интерес к зданию есть, и это радует, - говорит Наталья Курцева. - Мы уверены, что такое красивое здание с такой печальной историей все-таки найдет своего заботливого владельца, который сделает все именно так, как у нас задумано в проектной документации.

Напомним, памятник культурного наследия выставлен на торги за рубль. Символичная цена обусловлена огромным объёмом средств, которые необходимо вложить в здание, чтобы соблюсти охранные обязательства.

Восстановление Фирсовского пассажа в Бийске может стоить около 600 млн рублей. Фото: Сергей Кулыгин, "БР"

Для потенциальных собственников есть своеобразный фильтр. При покупке памятника за рубль необходимо будет внести задаток в 3,5 млн руб. Для обывателей - сумма большая, но по сравнению с требуемыми вложениями в здание - лишь капля в море. Впрочем, в последние годы действуют программы государственной помощи инвесторам.

- Инвесторы, которые приобретают такие здания, - это особые люди. Для них восстановление памятников финансово по силам. Когда мы встречаемся с такими людьми, мы честно рассказываем, во сколько работы оцениваются по смете, сколько времени на это дается, - говорит Наталья Курцева. - То есть здесь, по большому счету, меценатство с их стороны. Если в таких зданиях и можно будет реализовать коммерческие проекты, то только через много-много лет.

И тем не менее подобные прецеденты в Бийске уже есть. Аптеку Горбунова частные инвесторы выкупили в середине 2010-х годов. Кстати, тогда за здание с учетом земельного участка город запросил 5 млн руб. Новые владельцы признавались, что в ходе реставрации не раз ловили себя на мысли, зачем связались с памятником, ведь трудностей было немало. Проще, быстрее и дешевле было бы построиться за несколько месяцев "коробку", однако интерес взял верх и в итоге спустя пять лет и 20 млн руб. здание удалось восстановить и задействовать под бизнес.

Сейчас в старом центре обновляется пассаж Клевцова, который больше известен как госпиталь. А на днях стало известно, что выкуплен дом Кузнецова.