В России могут повысить тарифы на услуги управляющих компаний

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин заявил о поддержке предложения разрешить управляющим компаниям (УК) пересматривать цены на свои услуги, пишет РБК. Соответствующее заявление он сделал на заседании профильного комитета Государственной Думы.

«Мы поддерживаем это предложение», — сказал Файзуллин, отвечая на инициативу депутата Владимира Кошелева (ЛДПР).

Парламентарий отметил, что в текущих условиях управляющие организации лишены возможности повышать тарифы.

Глава Минстроя уточнил, что любое возможное повышение цен должно быть напрямую связано с улучшением качества предоставляемых жилищных услуг.

Для реализации этих изменений в Госдуме уже подготовлен законопроект с поправками в Жилищный кодекс.

Коррекция тарифов обусловлена серьезными изменениями в налоговом законодательстве для УК, применяющих упрощенную систему налогообложения (УСН). Как пояснила адвокат, руководитель налоговой практики Five Stones Consulting Екатерина Болдинова, если с 2025 года порог для обязательной уплаты НДС составлял 60 млн рублей годового дохода, то с 1 января 2026 года он снижен до 20 млн рублей. В дальнейшем лимит будет снижаться: до 15 млн рублей в 2027 году и до 10 млн рублей в 2028 году.

УК на УСН могут платить НДС одним из двух способов:

• По ставке 5% (при доходе до 250 млн руб.) или 7% (до 450 млн руб.) без права на налоговые вычеты.

• По стандартной ставке 22% с правом на вычеты.

Эти изменения существенно увеличивают налоговую нагрузку на многие управляющие компании. Повышение тарифов для УК происходит на фоне общего роста цен на жилищно-коммунальные услуги. С января 2026 года предельный индекс повышения тарифов составил 1,7%.

В конце 2025 года президент России Владимир Путин, комментируя рост тарифов ЖКХ, связал его с инфляцией.

«Самое главное, чтобы они росли в меру», — заявил глава государства.

Он поручил Федеральной антимонопольной службе (ФАС) и региональным комиссиям внимательно следить за тем, чтобы повышение не приобретало стихийный характер.