Больше половины жителей - клиенты стрит-ритейла в своих ЖК
Более половины россиян (53%) активно используют инфраструктуру в своих домах. Из них 27% посещают магазины, кафе и пункты выдачи заказов на первых этажах хотя бы несколько раз в неделю. Наибольшую активность проявляют молодые люди в возрасте от 25 до 34 лет: 63% из них регулярно пользуются такими объектами. Исследование провели специалисты "Авито Недвижимости".
Основные преимущества включают экономию времени (53%, что особенно важно для женщин — 56%), быструю доставку (28%), специальные предложения (19%) и теплое отношение персонала (15%, что значимо для мужчин).
Респонденты также хотят видеть больше фитнес-клубов, бассейнов, кинотеатров, кафе и торговых центров (78% опрошенных, особенно молодежь). Это подчеркивает потенциал развития стрит-ритейла при условии высокого уровня обслуживания.
- Коммерция на первых этажах работает на качество жизни ЖК, когда она встроена в инфраструктуру проекта и управляется девелопером как сервис для жителей. Застройщики всё чаще самостоятельно подбирают арендаторов и формируют набор функций под повседневные сценарии — в логике 15-минутного города. Для девелопера это даёт дополнительную ценность проекту, а также позволяет зарабатывать в формате готового арендного бизнеса. При проектировании важно предусмотреть отдельные входы, а арендаторов подбирать с учетом ограничений по шуму, запахам и разгрузке — тогда жители воспринимают такие площади позитивно и бизнесу удается выстроить добрососедские отношения с местными, - прокомментировал Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости.
Коммерческий рынок активно подстраивается под меняющиеся потребности клиентов. Согласно статистике Авито Недвижимости, в 2025 году в Москве и Подмосковье увеличился интерес к аренде коммерческих объектов: на 25% возрос спрос на торговые площади, на 22% — на складские помещения и на 12% — на объекты свободного назначения.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рост арендного интереса к торговым площадям составил 17%, а к помещениям свободного назначения — 11%. Одновременно с этим в России наблюдается расширение предложения коммерческой недвижимости: за год оно выросло на 20% в аренде и на 9% в продаже.