Жители Новосибирска получили квитанции с 55 тыс. долга по капремонту за 12 лет

В Новосибирске жители панельной девятиэтажки поменяли ЖСК на УК и получили в квитанциях огромный долг по капремонту за 12 лет. Об этом сибиряки рассказали изданию «КП-Новосибирск».

«Нашему дому 50 лет, он строился кооперативно, и у нас всегда было ЖСК. Каждые два года мы переизбирали председателей, они часто менялись, предпоследний начал управлять домом с 2017 года. Сначала он вроде прислушивался к жителям, а потом вообще перестал отчитываться и делал все так, как сам хотел. Назначил себе зарплату в 100 тысяч рублей, жену сделал бухгалтером, нанял приятелей сантехником, электриком и дворником. Весь дом собирал по 250-300 тысяч на текущий ремонт, половина из которых уходила на зарплаты семье и друзьям председателя. В 2023 году мы собрали кворум и переизбрали председателя, но он подделал подписи и в мае 2024 года возобновил свои полномочия. Мы обратились в суд, и через 9 месяцев он признался в фальсификации подписей, после чего суд отстранил его от управления домом», — рассказал журналистам житель дома.

С 2014 года, по словам жильцов, взносы на капремонт собирали на спецсчет, и за это время у дома появилось множество проблем. Так, новый председатель организовала ремонт протекающей крыши: нашла подрядчика и провела голосование. Затем жители поменяли ЖСК на управляющую компанию, и уже после этого с августа по октябрь рабочие отремонтировали кровлю девятиэтажки за 7 млн рублей.

10 декабря мэрия Новосибирска постановила передать спецсчет в управление Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области в соответствии с законом. С 1 января 2026 года спецсчет был передан фонду, а 5 февраля жильцы получили квитанции с огромными долгами за капремонт.

«Большинство жильцов исправно оплачивало капремонт, и тут на каждую квартиру начислили по 50-55 тысяч рублей за прошедшие 12 лет. Все были в шоке — откуда такие суммы? Особенно пенсионеры, которых у нас большинство. Через две недели Фонд модернизации нам ответил: суммы начислены верно, так как никто не передавал им информацию о начислениях на спецсчет», — объяснила бывший председатель ЖСК.

Жильцы обратились к начальнику абонентского отдела фонда и предоставили документы о капремонте крыши. Фонд произвел перерасчет, и в марте суммы были уменьшены до 20-22 тыс. руб. на квартиру.

«Тогда бывший председатель закрыла спецсчет в банке и перечислила оставшиеся более 3,6 миллиона рублей фонду модернизации ЖКХ. Этих денег должно было хватить, чтобы сделать перерасчет, и долги были бы закрыты. Но фонд потребовал предоставить акты приема-передачи средств, заполнить которые мы не можем. ЖСК ликвидировано, и доступа к данным у жильцов и бывшего председателя нет. Доступ есть у нынешнего оператора спецсчета — фонда модернизации. Но они отказываются запрашивать данные», — рассказал журналистам местный житель.

Жильцы подали жалобы в Государственную жилищную инспекцию и в прокуратуру Новосибирской области.

«Исходя из документов, есть факты непредоставления информации о начислениях и сборах во время действия специального счета в этом доме. Возможно, в ЖСК утратили какую-то часть информации, и им сейчас сложно предоставить ее в Фонд модернизации ЖКХ для перерасчета долгов. Нужно просто собрать у жителей их информацию об оплатах за необходимые периоды. Системы биллинга могут выдать жителям такую информацию», — объяснил член попечительского совета при Фонде модернизации ЖКХ Сергей Аверьяскин.

Ситуацию прокомментировал новосибирский адвокат Михаил Спиридонов. Он объяснил, что существует срок исковой давности, который составляет три года. При подаче в суд на жильцов они могут заявить о сроке исковой давности, и задолженность может быть взыскана за последние три года. Кроме того, если жильцы все оплатили и у них есть подтверждения, то задолженность можно оспорить. То, что ЖСК ошиблось или не смогло перечислить, — это не проблема жильца, который все оплатил.