Три друга-бизнесмена восстановили пассаж купца Клевцова в Бийске

Двухэтажное здание пассажа Клевцова в Бийске, лежавшее в руинах более 15 лет, отреставрировали трое друзей-бизнесменов. Они выкупили его за 1 рубль и вложили в него более 100 млн. руб. Это не первый памятник архитектуры, который восстановили предприниматели. В здание уже заехали арендаторы, сообщает "Толк". 

Напомним, мэрия выставила здание на торги за 1 рубль: обычно шаг аукциона составляет сотни тысяч рублей. Однако желающих приобрести пассаж не было. По словам Виктора Долгова, поэтому было решено взять с новых собственников символическую плату. Помимо этого компаньоны заплатили порядка 5 млн рублей за земельный участок.

Согласно договору на восстановление объекта отводилось 7 лет, но предприниматели справились раньше. Приемку Алтайохранкультура провела уже зимой 2025 года. Восстановить пассаж было не просто, бизнесмены столкнулись с множеством трудностей, например, на протяжении первого года они расчищали здание: вывозили мусор и обломки. 

Объект культурного наследия не эксплуатировался с 2005 года и пережил несколько разрушительных эпизодов. Так, в 2012 году там произошел пожар из-за которого обрушилась стена. В 2017-м году было сразу два возгорания, которые привели к утрате крыши и части перекрытий. Об этом стало известно из документов историко-культурной экспертизы. 

. Фото: Екатерина Гаськова

Как рассказал Виктор Долгов, на старте партнеры рассчитывали вложить в реставрацию 50 млн рублей. Однако конечная стоимость работ в итоге выросла в два раза.

- "Ресурсы ресурсами, а еще нужны технические знания. Если ты неграмотен, то лучше не начинать. Время, отношение людей, пожар, сырость из-за отсутствия крыши – все это сказалось на состоянии здания. Самое трудоемкое – это кирпичная кладка, особенно когда есть проблема с кадрами: наличие специальной лицензии еще не говорит об умении ее восстанавливать", – объяснил Виктор Долгов.

По его словам, сначала проходили пескоструем, а где-то приходилось счищать слои болгаркой. Сложнее всего было восстанавливать утраченные элементы.

- "Например, десятка два окон нам пришлось разобрать и заново собрать – фактически это новодел из старого кирпича. Также была проблема с коммуникациями – пришлось далеко тянуть канализацию. Там минимальный наклон, мы каждый сантиметр "ловили"", – рассказал детали инвестор.

Сейчас в пассаже Клевцова располагаются частная школа, кофейня, камерное пространство для мероприятий, студия пилатеса, кабинет психолога.

. Фото: Екатерина Гаськова

В ближайшее время владельцы планируют установить табличку с указанием предприятий и заведений, которые располагались в здании в прошлом.

За более чем столетнюю историю пассаж Клевцова повидал множество владельцев: согласно данным историко-культурной экспертизы, в конце XIX века на этом месте появились двухэтажные каменные помещения для торговли и усадьба, принадлежавшие Агнии Зильбербарт, в девичестве Гилевой – дочери купца, который владел кожевенным заводом и занимался скупкой скота в Монголии.

После 1909 года имущество перешло в собственность торговца мануфактурными товарами Клевцова, который перестроил и удлинил здание. 

После революции в пассаже Клевцова располагались бийское Общество народных университетов, затем городская библиотека, школа колхозных кадров. Во время Великой Отечественной войны объект приспособили под госпиталь.

Согласно экспертизе, памятник представляет собой "образец торгового здания в стиле эклектики на основе свободной трактовки форм и мотивов классической архитектуры".

- "У нас есть кирпич, который мы хотим куда-нибудь на видное место вставить: на нем написано имя Павел – на дореволюционный манер, с "ять" на конце. Наверное, кто-то, кто делал этот кирпич, оставил свой автограф. Еще нашли бутылку с запиской, где были указаны имена тех, кто ремонтировал здание в 1980-х годах", – продолжает собеседник.

Примечательно, что это не первый бийский памятник, спасенный от окончательного разрушения друзьями-предпринимателями: ранее они отреставрировали аптеку Горбунова на ул. Кирова.

Виктор Долгов сказал, что власти предлагали им также взять под свое крыло многострадальный пассаж Фирсова, но этот памятник, по словам предпринимателя, им с коллегами финансово не потянуть. В частности, пассаж отличается богатой лепниной, реставрация которой требует ювелирных навыков и больших вложений.