Госдума приняла закон об ипотечных каникулах до 1,5 лет для семей с детьми

Госдума на заседании 23 июня приняла в третьем чтении закон о расширении сферы действия ипотечных каникул, сообщает «Интерфакс».

Так, заемщик сможет получить льготный период по ипотечному кредиту при рождении или усыновлении (удочерении) второго ребенка или последующих детей на срок до 18 месяцев независимо от своего финансового состояния.

Сейчас воспользоваться каникулами в связи с пополнением в семье можно только в рамках общего основания о росте числа иждивенцев и лишь при одновременном падении дохода и высокой долговой нагрузке. Принятые поправки вводят в закон общее понятие «особые обстоятельства заемщика» взамен «трудной жизненной ситуации». При этом перечень обстоятельств, дающих право на каникулы, сохраняется, но к нему добавляется рождение (усыновление) второго и последующих детей. Отмечается, что это отдельное основание, по которому подтверждать снижение дохода не нужно.

Льготный период по новому основанию составит до 18 месяцев и не может закончиться позже, чем ребенку исполнится полтора года. Чтобы оформить каникулы, заемщик должен будет представить свидетельство о рождении каждого ребенка либо удостоверение о статусе многодетной семьи, а при усыновлении — свидетельство об усыновлении.

Уточняется, что с седьмого по восемнадцатый месяц каникул на остаток основного долга начисляются проценты по ставке, действовавшей до начала льготного периода. Их сумма фиксируется по окончании каникул, и заемщик платит ее после того, как погасит отложенные за время каникул платежи. Заемщик сможет прекратить каникулы досрочно в любой момент, уведомив кредитора.

Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года и будет распространяться на кредиты (займы), оформленные до этой даты.