Фирсовский пассаж в Бийске вновь выставили на продажу за рубль
Для здания старого центра Бийска, которое когда-то считалось одной из главных визитных карточек города, вновь ищут владельца. Муниципалитет выставил на приватизацию пассаж Фирсова — памятник архитектуры 1907 года.
В свое время пассаж был одним из самых узнаваемых памятников архитектуры Бийска. Многие называли его красивейшим зданием города. Однако после пожара в 2007 году здание утратило прежний облик купол.
Начальная цена продажи символическая — один рубль, однако будущему собственнику предстоит вложить значительные средства в восстановление здания. Это уже не первая попытка пристроить памятник в хорошие руки. При этом потенциальные сроки приватизации смещаются. Ранее муниципалитет рассчитывал продать здание в 2025 году.
Речь идет не просто о ремонте. Покупателю предстоит разработать проектную документацию и провести работы по сохранению памятника в соответствии с требованиями охранного обязательства, утвержденного Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края.
На сегодня состояние здания официально признали неудовлетворительным. Это подтверждает акт от 30 октября 2025 года.
По результатам визуального обследования специалисты зафиксировали повреждения кирпичной кладки и штукатурки на фасадах, разрушение отдельных участков цоколя, поврежденные оконные рамы и разбитые стекла. Кровля находится в неудовлетворительном состоянии, а в здании зафиксированы массовые обрушения и отсутствие перекрытий. Кроме того, объект отключен от инженерных коммуникаций.
Таким образом, будущему владельцу предстоит масштабная работа по восстановлению исторической постройки.
В лот входит нежилое здание площадью 2165,5 кв. метра, расположенное по адресу ул. Льва Толстого, 146. Фирсовский пассаж имеет статус объекта культурного наследия регионального значения и включен в единый государственный реестр памятников истории и культуры России.
Размер задатка для участия в аукционе — 3,47 млн рублей, а шаг аукциона — 868,4 тыс. рублей. Заявки принимают до 18 ноября.
Как ранее рассказывали в управлении культуры, спорта и молодежной политики администрации Бийска, интерес к пассажу со стороны потенциальных инвесторов есть. Однако восстановление таких объектов требует не только серьезных финансовых вложений, но и готовности работать с историческим наследием.
«Для них восстановление памятников финансово по силам. Когда мы встречаемся с такими людьми, мы честно рассказываем, во сколько работы оцениваются по смете, сколько времени на это дается», — поясняла начальник управления Наталья Курцева.
В подобных случаях речь во многом идет о меценатстве. Даже если в будущем в здании удастся реализовать коммерческий проект, рассчитывать на быструю окупаемость вложений не приходится: на восстановление и дальнейшее использование памятника могут уйти годы.
Напомним, в 2025 году сообщалось, что реставрация здания Фирсовского пассажа оценена в 575 млн руб, еще в 414 млн руб. требуется для восстановление соседнего примыкающего здания – пассажа Второва.
Фирсовский пассаж уже пытались восстановить. В 2015 году здание перешло в собственность бийских предпринимателей, которые обязались провести реставрацию. На выполнение работ им отвели семь лет. Работы на объекте начались: в частности, разобрали пристройку советского времени. Однако вскоре реставрация фактически остановилась. Как поясняли в мэрии, новые владельцы не смогли справиться с финансовой нагрузкой. После ряда согласований здание вернули в муниципальную собственность.
У городских властей были и планы на будущее исторического здания. После восстановления здесь рассматривали возможность разместить ЗАГС, галерею и ресторан.