В Бийске жители домов в переулке Липового опасаются, что их «подожмет» новостройка

«Наши дома, построенные более полувека назад могу пострадать», - такие объявления появились в трех домах в переулке Липового.

Расклеила их инициативная группа жильцов дома № 59/1. Дословно сказано там следующее:

«В парке между нашими домами (пер. Липового 59, 59/1, 61)» планируется строительство многоэтажного дома (выше 5 этажей), что, естественно повлечет за собой вырубку всех зеленых насаждений. Мало того, наши дома построенные более полувека назад, могут серьезно пострадать. Земля выкуплена, имеется разрешение на строительство».

Далее идет приглашение на общее собрание, на котором нежно определить «какие действия, препятствующие планирующемуся строительству» можно предпринять.

Далее в социальных сетях появилось сообщение, что на данном участке хорошо бы создать сквер в память о Николае Липовом, бийчанине, погибшем в Афганистане. Он как раз проживал в доме 59/1. Потом сквер можно было бы включить в программу по благоустройству территорий.

«Это сыграет большую роль в патриотическом воспитании подрастающего поколения, люди неравнодушные к судьбе города и всерьез интересующиеся историей, должны знать и помнить героев, равняться на них! - говорится в сообщении. - Можно установить бюст Николая Липового, облагородить тропинки, установить фонари и лавочки. Это куда лучше, чем возвести многоэтажку и вырубить зеленые насаждения!».

Указывают жители, что о том же мечтала и мать Николая Липового - Зинаида Захаровна, ушедшая из жизни в 2013 году.

Написали жители письмо-протест и в городскую администрацию:

«Площадь этого парка не превышает 2500 м2, что противоречит правилам градостроительства. На данной площади невозможно разместить многоэтажный дом с детской площадкой, парковкой, зелеными насаждениями. Дома, расположенные в этом микрорайоне, построены в 1960-х годах - так называемые панельные «хрущевки», нормативные сроки эксплуатации которых - 50 лет. Нашим домам давно уже более. Они могут серьезно пострадать, в том числе возможно частичное обрушение зданий. Просим вас установить, на каких основаниях участок был предоставлен для строительства многоэтажного дома. Жители микрорайона не были поставлены в известность о торгах и строительстве».

Организованности жильцов в местной управляющей компании «РЭУ-6» удивились. Как говорит Надежда Рычагова, руководитель УК, после обращения жильцов она запросила информацию в отделе архитектуры и «Едином окне», на что поучила ответ, что о каком-либо конкретном проекте и строительстве речь пока не идет, поэтому повода для волнения не видит.

У Веры Хвостовой, неделю назад избранной домкомом в доме 59/1 и создавшей инициативную группу, сведения иные. Как говорит Вера Александровна, в отделе архитектуры ей тоже посоветовали не волноваться, как раз по другому поводу: дом будет, и будет красивым.

- 4 января я увидела, как к дому подъехала машина и бурит почву, - берет пробы грунта, - вспоминает домком. - Тогда начала пробивать ситуацию, и узнали, что этому участку уже присвоили адрес Липового, 59а и планируют тут строить дом. У нас и так дома в трещинах, а активное строительство может усугубить ситуацию. К тому же нашему дому будет не хватать солнца - новостройка его перекроет. А у нас и без того дома светло лишь до половины двенадцатого. Мы уже направили письма в администрацию и прокуратуру, будем отстаивать парк.

Одним из главных аргументов своей правоты жители называют документ, подписанный еще в 1993 году Геннадием Карпушкиным - акт бессрочного пользования землей, по которому жилищно-строительному кооперативу дома по переулку Липового, 59, передан земельный участок в 0,9 гектара, а право его эксплуатации закреплено за домами 59, 59/1 и 61.

[caption id="attachment_161127" align="aligncenter" width="700"] Фото: Елена Демина, "БР".[/caption]

В пресс-центре мэрии нам пояснили, что согласование и уведомление заинтересованных бийчан в изменении статусов земельных участков, действительно, бывает - прежде всего, через публичные слушания. Однако происходит это в том случае, если речь идет о переводе участка из оной категории в другую. Участок же по переулку Липового относится к зоне ЖЗ-1, где и должно идти строительство многоэтажных домов, поэтому необходимости в слушаниях не было.

Как стало известно «БР», право на аренду этого участка продано бийской компании «Строительное управление №1». Извещение о проведении аукциона на право аренды участка управление муниципальным имуществом городской администрации разместило в конце июня 2017 года. Заявка была подана лишь одна, и немногим более месяца спустя комиссия провела заседание, на котором победителем аукциона было признано СУ-1, за которым и было закреплено право аренды земельного участка, расположенного по адресу пер. Липового, 59а (кадастровый номер 22:65:011426:47) площадью 2503 кв.м, для размещения многоквартирного жилого дома. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок был определен в 417 тысяч рублей. Всего на возведение объекта предприятию дано 32 месяца, 7 из которых уже, получается, прошли.

Кстати, одна из главных «специализаций» СУ-1 - именно строительство жилых домов, преимущественно пятиэтажек. Всего в городе число их домов подбирается к двадцати: на улице Советской за «Мать и дитя», на Трофимова за «Димаксом», а также комплексная застройка в границах ул. Разина, ул. Чайковского, ул. Ленинградская, ул. Социалистическая. Но если здесь шла застройка на относительно свободных участках, то пятиэтажка на улице Васильева появилась, «воткнувшись» меж имеющихся двух, жители которых с появлением «соседа» стали жаловаться на постоянную темень. Прежде там стоял барак.

Примечательно, что в извещении о проведении аукциона было сказано, что плотность жилой застройки в этой зоне и уровень застроенности территории необходимо принимать «с учетом градостроительной ценности территории, состояния окружающей среды в соответствии со строительными нормами и правилами, с учетом уровня сейсмичности территории города Бийска». В правилах землепользования и застройки муниципального образования город Бийск плотность застройки также в цифрах не выражена.

 

Мнения

Широкий резонанс история с пятачком земли по переулку Липового получала в сети, где был размещен призыв инициативной группы к местным жителям прийти на общую встречу, на которой и решить, как «бороться» с домом. Однако подключившиеся к обсуждению темы комментаторы во мнениях разошлись. Одни решительно выступали против плотного строительства на этом участке, другие - обвиняли зачинщиков «сопротивления» в корысти.

Мария:

- Хорошо бы создать сквер. Но где же жители домов были 30 лет после того, как погиб Николай Липовой? Почему 30 лет ни один не предложил создать сквер и установить бюст кавалера Ордена Красной Звезды ранее? Почему не думали о патриотическом воспитании и памяти ровно до того момента, как узнали, что здесь будет вестись строительство дома? Стыдно должно быть спекулировать сейчас именем погибшего Липового!

Татьяна:

- Ну, какой там сквер? Четыре тополя вдоль пятиэтажки. Через дорогу - парк на «Выставочном зале», через двор - парк ГДК. Мало что ли? Что там охранять, не пойму. Наш народ вечно негативом пышет: то - почему не строят ничего, то теперь - зачем строят.

Наталья:

- Очень не хочется, чтобы строили здесь дом, Живу тоже рядом, каждый день хожу через это место. Сколько жилых домов расселили! Сносите и стройте снова. Чего стоит только новый квартал на АБ из девятиэтажек!

Артём:

- Думаю, если будет там дом, сделают и нормальную дорогу, ибо сейчас там ой как все плохо! Особенно весной на машине из двора выехать не возможно.

 

Справка

Николай Липовой родился 22 мая 1968 года в Бийске. Здесь же закончил восемь классов в школе № 25, затем СПТУ-4, работал электромонтером на бийском химкомбинате. В конце 1986 года был призван в Советскую Армию, а в феврале 1987 года после учебки бийчанина направили в Афганистан. Там он служил водителем-заправщиком взвода обеспечения танкового батальона. 27 марта во время обстрела автоколонны его машина получила повреждение и остановилась. Липовой самоотверженно отражал нападение противника, и несмотря на то, что в ходе боя его тяжело ранило, Николай оборонял свой автомобиль с горючим до подхода БТР сопровождения и прикрытия колонны. Он обгорел так сильно, что врачи не смогли его спасти. Погиб Николай Липовой 9 апреля 1987 года. Посмертно он награжден орденом Красной Звезды. В его честь в Бийске был переименован переулок, в котором расположен дом, где жил Липовой - №59. Ранее переулок носил название Северный.