В Бийске возникли проблемы с приобретением жилья для переселенцев
На заседании правительства Алтайского края обсудили расселения аварийного жилфонда. Вопрос рассматривали как в целом по краю, так и на примере конкретных муниципалитетов – прежде всего, Барнаула и Бийска.
В рамках нынешнего этапа программы под переселение попадают дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года.
В Бийске возникли проблемы с приобретением жилья для переселенцев. Фото: Сергей Кулыгин, "БР"; Антон Червяков
Финансирование этого этапа программы, рассчитанного на 2019-2024 годы, составило 4 млрд руб., из которых львиная доля - 3,8 млрд руб. – это федеральные средства Фонда содействия реформирования ЖКХ.
- Но мы понимаем, что и после окончания этого этапа, у нас останутся дома, которые будут признаваться аварийными, - говорит Иван Гилев, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края. - По-видимому, это длительный процесс. У нас есть дома, которые еще не признаны такими, но уже в зоне риска. По нашей оценке, с учетом ветхого жилья, получается страшная цифра - до 1 млн квадратных метров.
В Бийске возникли проблемы с приобретением жилья для переселенцев. Фото: Сергей Кулыгин, "БР"; Антон Червяков
Список домов, которые признаны аварийными с 2017 года, уже формируется. У Бийска в нем – самые высокие цифры.
Так, с того момента, как была сформирована текущая программа до 2025 года - ее формировали из домов, признанных аварийными до 2017 года, - в Бийске признали таковыми уже 115 домов, в которых проживает 2,7 тыс. человек. В краевой столице аварийных домов набралось 72 – но те по площади больше бийских.
В Бийске возникли проблемы с приобретением жилья для переселенцев. Фото: Сергей Кулыгин, "БР"; Антон Червяков
- Оценка жилфонда проводится постоянно. Цифра меняется почти каждую неделю: один-два дома признаются комиссией аварийными, - рассказывает Александр Студеникин, глава Бийска. - Но с показателями предыдущего этапа программы сегодняшние цифры несопоставимы – тогда в городе было расселено более 300 домов. То есть число домов, признаваемых аварийными, уменьшается. Это результат активного участия города в программе переселения прошлых лет.
На предшествующем этапе именно на наукоград приходилось две трети ресурсов программы, направляемых в регион.
А вот сейчас даже при наличии средств, выделяемых федеральным центром, с переселением возникли проблемы.
В Бийске возникли проблемы с приобретением жилья для переселенцев. Фото: Сергей Кулыгин, "БР"; Антон Червяков
В восьми из десяти случаев бийчане, попавшие в программу, выбирают получение нового жилья, а не денежные выплаты за старое. В таких случаях город закупает необходимые помещения у застройщика, а затем меняет их на квартиры и комнаты аварийного жилфонда.
Однако в этом году на протяжении нескольких месяцев муниципалитету не удавалось выкупить жилье в новостройках.
Застройщики просто не вышли на торги. Причин – несколько.
В Бийске возникли проблемы с приобретением жилья для переселенцев. Фото: Сергей Кулыгин, "БР"; Антон Червяков
Первая упирается в квадратные метры. Условия программы таковы, что если переселенцы не готовы на доплату, им предоставляют новое жилье той же площади, что была прежде. При этом в Бийске есть случаи, когда в аварийных домах люди занимали комнаты всего по 8 квадратов. Ничего подобного у застройщика нет – такие помещения не соответствуют санпинам. Сейчас застройщики готовы предлагать жилье от 20 кв. метров – это квартиры-студии.
В Бийске возникли проблемы с приобретением жилья для переселенцев. Фото: Сергей Кулыгин, "БР"; Антон Червяков
- Мы вышли к Думе города с предложением увеличить финансирование программы для приобретения этих дополнительных квадратных метров, чтобы исполнить программу. В этом случае дополнительное финансирование составило бы 124 млн руб., - говорит Александр Студеникин. - Но даже при таких условиях, застройщики отказались выходить на торги. Их не устраивает предлагаемая стоимость.
В Бийске возникли проблемы с приобретением жилья для переселенцев. Фото: Сергей Кулыгин, "БР"; Антон Червяков
И это – вторая причина. Программой переселения для каждого города определены свои нормативы стоимости жилья для приобретения квартир для переселенцев.
При этом фактическая – то есть рыночная стоимость за квадрат жилья - сложилась на уровне 50 тыс. руб., и «делать скидку» в 10 тыс. руб. муниципалитету при покупке квартир под программу переселения застройщики не намерены.