Бийский рабочий

Около 200 торговых центров России могут обанкротиться в 2025 году

Банкротство возможно на фоне повышения ключевой ставки, поскольку многие торговые центры закредитованы, в том числе с плавающей ставкой
Читать в полной версии ➔

После повышения ставки ЦБ до рекордных 21% многие торговые центры в России, половина которых обременены кредитами, рискуют обанкротиться, рассказали в Союзе торговых центров и призвали власти помочь бизнесу, пишет РБК.

На грани банкротства в следующем году могут оказаться более 200 торговых центров, предупреждают эксперты. Союз торговых центров (СТЦ) направил обращение к главе Минэкономразвития Максиму Решетникову с просьбой предоставить владельцам торговой недвижимости возможность субсидирования ставки по залоговым кредитам до 7–10% и реструктуризации существующих займов с отсрочкой выплаты основного долга на пять—десять лет. Дополнительно организация внесла предложение установить мораторий на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой.

В СТЦ подчеркнули, что давление на отрасль возросло после повышения ключевой ставки ЦБ до 21%. По оценкам экспертов, из-за кредитов, в том числе с плавающей ставкой, есть риск массовых банкротств.

Старший директор консалтинговой компании CORE.XP Марина Малахатько пояснила, что, осознавая угрозу дефолта, некоторые владельцы уже стремятся продать свои активы. По словам эксперта, под угрозой банкротства в России в 2025 году окажется минимум 200 объектов.

"Более 50% портфеля торговой недвижимости, заложенной в ключевых банках страны, уже в зоне риска: их соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80%", — заявила Малахатько.

В Сбере ранее говорили, что поддержка обычно требуется заемщикам, отношение долга к рыночной цене активов которых превышает 60–70%.

После начала СВО на Украине доля пустующих площадей в торговых центрах значительно выросла из-за ухода с российского рынка зарубежных брендов, на фоне этого российские ТРЦ потеряли до 30% трафика.

Со временем посещаемость ТЦ начала медленно восстанавливаться, но в результате теракта в КЗ "Крокус Сити Холл" в марте 2024 года вновь стала падать.

Читать в полной версии ➔