В России с сентября запретили вести бизнес на дачах и наем для сбора урожая

С 1 сентября 2025 года в России вступил в силу запрет на ведение предпринимательской деятельности на земельных участках садовых некоммерческих товариществ (СНТ), включая использование наемных работников для сбора урожая. 

Как пояснила управляющий партнер юридической компании Veritas Lex Наталья Шалуба в интервью РИА Недвижимость, поправки к федеральному закону № 217-ФЗ закрепляют принцип, согласно которому земли с видом разрешенного использования "садоводство/огородничество" предназначены исключительно для личного использования. Коммерческая эксплуатация таких участков теперь прямо противоречит их целевому назначению.

Юрист отметила, что под запрет подпадает деятельность, имеющая признаки предпринимательства: систематичность, направленность на извлечение прибыли, оказание услуг третьим лицам, привлечение наемных работников, а также регулярное размещение рекламы или организация бронирования.

По новым правилам, на дачах запрещено организовывать:

• хостелы и мини-отели

• автосервисы и производственные мастерские

• торговые точки (магазины, ларьки, кафе)

• питомники животных для продажи

• платные бани, сауны и спортзалы

• швейные и столярные цеха

• тепличные комплексы коммерческого назначения

За нарушение предусмотрены штрафы: от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка (минимум 10 000 рублей); при отсутствии кадастровой стоимости — от 10 000 до 25 000 рублей

В то же время сохраняется право:

• Выращивать сельхозпродукцию для личного потребления

• Содержать домашних животных (кур, уток, кроликов)

• Реализовывать излишки урожая на рынках и ярмарках при условии, что площадь участка не превышает 50 соток; работы выполняются без привлечения наемных работников; происхождение продукции подтверждено правлением СНТ

Новые правила направлены на сохранение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения и предотвращение нелегальной коммерческой деятельности.