Вне закона на дачах оказались хостелы и мини-отели, склады, автосервисы, мастерские, питомники, платные бани, спортзалы, кафе, ларьки и др.
С 1 сентября 2025 года в России вступил в силу запрет на ведение предпринимательской деятельности на земельных участках садовых некоммерческих товариществ (СНТ), включая использование наемных работников для сбора урожая.
Как пояснила управляющий партнер юридической компании Veritas Lex Наталья Шалуба в интервью РИА Недвижимость, поправки к федеральному закону № 217-ФЗ закрепляют принцип, согласно которому земли с видом разрешенного использования "садоводство/огородничество" предназначены исключительно для личного использования. Коммерческая эксплуатация таких участков теперь прямо противоречит их целевому назначению.
Юрист отметила, что под запрет подпадает деятельность, имеющая признаки предпринимательства: систематичность, направленность на извлечение прибыли, оказание услуг третьим лицам, привлечение наемных работников, а также регулярное размещение рекламы или организация бронирования.
По новым правилам, на дачах запрещено организовывать:
-
хостелы и мини-отели
-
автосервисы и производственные мастерские
-
торговые точки (магазины, ларьки, кафе)
-
питомники животных для продажи
-
платные бани, сауны и спортзалы
-
швейные и столярные цеха
-
тепличные комплексы коммерческого назначения
За нарушение предусмотрены штрафы: от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка (минимум 10 000 рублей); при отсутствии кадастровой стоимости — от 10 000 до 25 000 рублей
В то же время сохраняется право:
-
Выращивать сельхозпродукцию для личного потребления
-
Содержать домашних животных (кур, уток, кроликов)
-
Реализовывать излишки урожая на рынках и ярмарках при условии, что площадь участка не превышает 50 соток; работы выполняются без привлечения наемных работников; происхождение продукции подтверждено правлением СНТ
Новые правила направлены на сохранение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения и предотвращение нелегальной коммерческой деятельности.
А если вдруг бабушка выращивала продукцию и заболела, а нанять никого нельзя, то она останется ни с чем. Пусть всё пропадает. Или участок вспахать можно если сам тракторист и имеешь трактор? А если нет то лопата в помощь?