Каждую пятую ипотеку россияне будут закрывать после 70-75 лет

Все больше россиян оформляют ипотеку со сроком погашения, выходящим за границы пенсионного возраста. Согласно данным Банка России, в 2025 году почти каждый пятый новый кредит был выдан с расчетом на выплату до достижения заемщиком 70–75 лет, пишут «Известия».

Всего за год банки выдали 966 тысяч ипотечных кредитов. Из них порядка 178 тысяч — заемщикам, которые планируют закрыть их уже в глубоко пенсионном возрасте. Если же учитывать тех, кто будет погашать ипотеку после 60 лет, их доля составляет около 65% от общего числа выдач. 

Однако у долгосрочной ипотеки есть обратная сторона. При ставке 17–18% годовых на 30 лет переплата оказывается значительной. Сокращение срока до 25 лет снижает переплату почти на 20%, при этом ежемесячный платеж увеличивается менее чем на 1%.

Таким образом, заемщикам, оформляющим такие кредиты, придется либо работать после выхода на пенсию, либо продавать жилье, либо закрывать ипотеку досрочно. Банки, в свою очередь, рассчитывают на последний вариант, ожидая, что большинство клиентов погасят кредит раньше установленного срока.