Банки все чаще выдают ипотеку, которую заемщики будут закрывать уже после выхода на пенсию
Все больше россиян оформляют ипотеку со сроком погашения, выходящим за границы пенсионного возраста. Согласно данным Банка России, в 2025 году почти каждый пятый новый кредит был выдан с расчетом на выплату до достижения заемщиком 70–75 лет, пишут «Известия».
Всего за год банки выдали 966 тысяч ипотечных кредитов. Из них порядка 178 тысяч — заемщикам, которые планируют закрыть их уже в глубоко пенсионном возрасте. Если же учитывать тех, кто будет погашать ипотеку после 60 лет, их доля составляет около 65% от общего числа выдач.
Однако у долгосрочной ипотеки есть обратная сторона. При ставке 17–18% годовых на 30 лет переплата оказывается значительной. Сокращение срока до 25 лет снижает переплату почти на 20%, при этом ежемесячный платеж увеличивается менее чем на 1%.
Таким образом, заемщикам, оформляющим такие кредиты, придется либо работать после выхода на пенсию, либо продавать жилье, либо закрывать ипотеку досрочно. Банки, в свою очередь, рассчитывают на последний вариант, ожидая, что большинство клиентов погасят кредит раньше установленного срока.
