Рынок продажи и аренды квартир в Бийске почти замер
Агентства недвижимости в Бийске уже почти не занимаются сдачей квартир в аренду, а только куплей-продажей. Все потому, что стало намного проще сдать квартиры на таких Интернет-сервисах, как «Авито», без посредников и переплат с обеих сторон. Однако, если подворачивается вариант сдать в аренду жилплощадь, то агентства не отказываются.
Не все агентства, с которыми удалось поговорить, сошлись во мнениях. Например, в агентстве «Ваш Вариант» сообщили, что именно покупки квартир под ипотеку не снизились, ведь банки сейчас дают деньги под хороший процент, что компенсировало нехватку денег из-за пандемии. А вот аренда квартир, которой они и так почти не занимаются, стремится к нулю. Хотя, как говорят специалисты, летом никогда квартиры не снимаются часто, так что, в сравнении с прошлым годом, все не так критично.
Агентство недвижимости «Атон» жалуется на то, что продажи квартир упали. Даже с помощью банков люди, которые обращаются за услугами, не в силах потянуть ипотеку в данный период. Зато арендодатели стараются идти на уступки своим квартиросъемщикам. Как могут снижают цены на квартиры, но, к сожалению, суммы выходят, крайне маленькие.
– Квартиры в Бийске и так очень дешевые, а коммуналка заоблачная, сколько тут снизить-то можно? Рублей 500, ну максимум 1000. Это же не Москва. Эти 500 рублей уже 10 % от стоимости, а если вычесть еще коммуналку? - поделились информацией в «Атоне». Также в агентстве сообщили, что если в Москве и снижают цены на квартиры по первому слову, то тут, в глубинке, никто этого не делает.
Заметим, что, например, в краевой столице арендодатели идут на уступки охотнее. Многие понимают, что в пандемию многие либо лишились постоянного заработка, либо стали зарабатывать ощутимо меньше.
– Хозяйка сама предложила снизить цену. В итоге платим на 3000 рублей меньше, - поделилась квартиросъемщица Римма с редакцией. – Всего за квартиру по договору отдавали 12 тысяч в месяц, а скидка в 25 % стала действительно ощутимой. Такая акция пока что на неопределенный срок, но я надеюсь, что еще надолго.
Специалисты агентства «Империя» рассказали, что в сравнении с летом прошлого года, продажи квартир снизились на 50 %, а арендой квартир они вообще не занимаются.
Директор компании «Жилфонд-Бийск» Мария Рыжих рассказала, что цены на квартиры с прошлого года существенно не изменились. Они всегда варьируются примерно в одном диапазоне.
– Падение рубля по отношению к доллару и карантин не сказались на стоимости квартир. Люди на Алтае покупают жилье за рубли, а цены на недвижимость в основном определяет платежеспособность населения. Потому нам в Бийске никогда не видать таких цен, как в той же Москве или Петербурге, - добавила Мария.
В марте-апреле был неожиданный и непродолжительный скачок цен. Некоторые собственники вдруг решили: раз доллар вырос, стоимость жилья тоже вырастет. Это было несколько наивно – цены все равно вернулись назад.
Есть на бийском рынке недвижимости стойкая тенденция: ипотечные ставки продолжают снижаться, что позволяет сохранять спрос на рынке жилья. А раз есть покупатели, резкого снижения цен не будет.