В Бийске выясняли, могут ли жильцы дома проходить к себе по частному проезду

Необычное административное дело было рассмотрено в марте 2020 года Бийским городским судом по исковому заявлению местного жителя.

С 2010 года в собственности у индивидуального предпринимателя имеется земельный участок с расположенным на нем торговым домом. Одна из границ территории участка прилегает к жилому кварталу, в связи с чем граждане, проживающие в расположенных внутри квартала домах, использовали часть участка истца для прохода и проезда.

Однако предприниматель, владелец земельного участка с торговым центром, не согласившись с решением мэрии и обратился в Бийский городской суд.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая должна была подтвердить или опровергнуть необходимость расположения публичного сервитута на земельном участке. Специалисты установили, что к многоквартирному дому, расположенному по адресу ул. Советская, 216, как и к иным зданиям, расположенным в этом квартале, второстепенные проезды есть, а значить, публичный сервитут не является оптимальным, и его установление нарушает права истца.

Принимавший участие в судебном заседании прокурор указал, что сервитут должен устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка, а принятие оспариваемого постановления и установление сервитута делит земельной участок, принадлежащий истцу, на две части и делает затруднительным его использование при осуществлении предпринимательской деятельности. Суд согласился с заключением прокурора и удовлетворил требования административного истца в полном объеме, отменив установление сервитута, пояснила помощник прокурора города Ксения Игнатьева.