В последнее время участились случаи мошенничества с квартирами. На что стоит обратить особое внимание при оформлении сделки?
Егор Епифанов
Приобретение собственного жилья мечта практически каждого человека. С какими проблемами чаще всего сталкиваются бийчане, объясняет начальник межмуниципального Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Тамара Писарева:
"Человек-банкрот"
Перед тем, как сдать документы на оформление в многофункциональный центр (это к вопросу об осмотрительности покупателя) следует проверить наличие или отсутствие судебных предписаний на владельца собственности. Бывают случаи, что за время оформления бумаг (9 рабочих дней) приходят документы - арест на квартиру.
Рекомендация – перед заключением сделки - зайдите на сайт судебных приставов. Для проверки понадобится: ФИО, дату и год рождения продавца. Тогда вы сможете увидеть есть ли долги, сколько исполнительных производств возбуждено. Иногда продажа квартиры – это способ уйти от обращения взыскания по долгам в период, когда продавцу уже известно о наличии ареста, но в орган регистрации такие сведения еще не поступили. Совершая покупку квартиры в таких обстоятельствах, покупатель в полной мере берет риск потерять ее на себя.
Самые безопасные сделки – покупка жилья у застройщика. В Бийске их всего 5. В новостройке вы будете первым владельцем, что автоматически избавляет вас от возможных проблем. Также сейчас на рынке собственности много квартир полученных взамен аварийного и ветхого жилья. Это тоже «чистая сделка». Схема простая и проверенная «Застройщик – администрация города Бийска – владелец». А вот все, что приобретается на вторичном рынке – требует осмотрительности.
