Жильцы сразу нескольких дворов не досчитались качелей и горок
В Бийске продолжают демонтировать старые металлические качели, горки и спортивные конструкции. Управляющие компании ссылаются на требования безопасности, а жители переживают, что после сноса дети останутся без места для игр. Можно ли сохранить советское наследие и кто должен решать его судьбу?
Пришли домой — а площадки нет
Казалось бы, сегодня во дворах все чаще появляются яркие пластиковые горки, современные качели и игровые комплексы. Но во многих бийских дворах до сих пор стоят конструкции, знакомые еще с советских времен: металлические карусели, рукоходы, лестницы и качалки. Для одних это часть привычного облика двора, для других — потенциальная опасность для детей.
Споры о том, что делать с такими площадками, продолжаются и между жильцами, и с управляющими компаниями. Очередной повод для обсуждения появился во дворе небольшого трехэтажного дома по адресу ул. Ленинградская, 85.
— Я стала писать в наш домовой чат: «Кто видел? Что случилось? Куда у нас площадка делась?» Мне ответили, что примерно в два часа дня ее срезали. Люди работали с газовыми баллонами, — рассказала Галина Безгодова, председатель домового комитета.
Как выяснилось, демонтаж проводила управляющая компания. Работы шли днем, когда большинство жильцов были на работе. О том, что предстоит демонтаж, многие не знали: объявления никто из жителей трех подъездов не видел – оказалось, его разместили на соседнем доме, хотя участок относится именно к дому №85.
Старые конструкции исчезли не только здесь. Убрали площадку и у соседних домов. Там были металлические качели и карусель. У площадок часто останавливались ребята, которые шли после занятий в школе №5.
То, что УК выполняет требование законодательства, домком понимает. Более того, пять лет назад жильцы согласились с тем, чтобы убрать часть опасных элементов – например, покосившуюся горку, а потом и песочницу, которую облюбовали кошки.
Однако теперь жители думают: как вернуть детям место для игр? По словам председателя домового комитета, управляющая компания пообещала в следующем году помочь с заявкой на грант, чтобы установить новую, современную и безопасную площадку. Получится ли привлечь средства, пока неизвестно.
Ржавые скаты, острые углы
Похожая история произошла и на Зеленом Клине, во дворе дома № 213/2 на ул. Советской. Здесь жильцы также лишились привычных игровых конструкций. Управляющая компания подробно объяснила причины демонтажа в ответе, направленном в Государственную инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края.
Как сообщил Николай Белозеров, директор УК «Сибэком», еще летом специалисты осмотрели площадку и выявили нарушения требований безопасности.
Кроме того, у управляющей компании не оказалось паспортов на игровое оборудование и актов ввода его в эксплуатацию. Согласно действующим требованиям, отсутствие необходимой документации также не позволяет продолжать эксплуатацию площадки.
После осмотра компания разместила объявления. Жильцам сообщили о выявленных нарушениях и предложили провести общее собрание, чтобы принять решение о демонтаже. Однако, как следует из ответа «Сибэкома», собрание организовано не было. В результате в конце сентября ветхие элементы убрали.
При этом полностью демонтировать площадку не удалось: жители воспрепятствовали подрядчику, когда тот попытался снять два металлических бруса для занятий физкультурой. После этого управляющая компания обратилась в инспекцию с просьбой проверить эти конструкции.
Так на одной площадке столкнулись два понятных желания: управляющая организация должна исключить риск травм, а жители не хотят терять места, где можно играть и заниматься спортом.
Безопасность обязательна
В отделе надзора за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по Бийску Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края подтверждают: подобные ситуации в городе действительно возникают. При этом, говорит Елена Еншина, начлаьник отдела, в целом дворы постепенно меняются, а на многих площадках уже установлены современные игровые и спортивные элементы.
Однако сам по себе металлический материал не означает, что конструкцию обязательно нужно демонтировать. Главный вопрос — соответствует ли оборудование требованиям безопасности, исправно ли оно и можно ли продолжать его эксплуатацию.
Управляющие компании обязаны следить за состоянием оборудования, проводить осмотры и принимать меры, если обнаружены опасные дефекты. Но есть и другая сторона вопроса: установить вместо старых конструкций новые — значит найти деньги и организовать работу. Поэтому после демонтажа не всегда сразу появляется другой игровой комплекс. Особенно сложно приходится небольшим домам, где возможности для финансирования благоустройства ограничены.
Кто отвечает за площадку?
Как поясняют в Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, детская площадка на придомовой территории, входящая в состав общего имущества многоквартирного дома, относится к ответственности собственников – то есть жильцов. Они же должны соглашаться выделять средства на поддержание состояния площадки или замену элементов. Управляющая компания или ТСЖ должны организовывать ее содержание и периодические осмотры.
При этом важно учитывать, кому принадлежит земля. Если площадка расположена на отдельном участке, относящемся к нескольким домам, либо за пределами земельного участка конкретного многоквартирного дома, ситуация может быть иной.
Жители также могут влиять на судьбу двора. Для этого стоит обсуждать состояние площадки с управляющей компанией, инициировать общее собрание собственников и определять, какие элементы необходимо отремонтировать, а какие заменить. Если между жильцами и управляющей организацией возникают разногласия по поводу безопасности, можно обратиться в Госинспекцию, а за консультацией по вопросам благоустройства или участия в конкурсах на получение грантов - в администрацию города.
