В Бийске заканчивается «трехлетка» программы капитального ремонта многоквартирных домов
С 2014 года в крае реализуют программу капремонта общего имущества в городских многоэтажках. Программа рассчитана надолго – до 2043 года.
Всего за это время ремонтные работы должны пройти в 1093 домах, расположенных на территории Бийска. В программу не были приняты лишь те, которые признаны аварийными или подлежащими реконструкции, а также дома, в которые менее пяти квартир.
Когда программу только запускали, многие в нее откровенно не верили, называя чуть ли не «30-летней аферой». Тем не менее, за восемь лет, что она действует, в городе многие МКД уже успели в ней поучаствовать и оценить итог – где-то обновились крыши, где-то отремонтировали лифты. Есть строки и обновления фасадов, и замены инженерной разводки дома, но их выбирают реже.
Напомним, формируется фонд капремонта двумя схемами: либо в «общий котел», куда «скидываются» жители всех домов, выбравших это способ, либо накопительный счет конкретного дома.
В первом случае жильцы платят и за себя, и «за того парня», который живет в другом доме. Но дело движется быстрее, потому то и жители условных соседних домов «платят за тебя». То есть в одном доме работы проводят быстрее, чем жильцы самостоятельно могли бы накопить на ремонт, но потом приходится расплачиваться по этому долгу.
![Современные лифты установят в бийских многоэтажках Современные лифты установят в бийских многоэтажках](https://biwork.ru/picture/11402/1800x.jpg)
При накопительном счете дома жильцы «скидываются» только на свои нужды. Но и накопительный процесс идет дольше. А ремонтировать кровлю или, например, лифт нужно уже сейчас.
Именно лифты на сегодня – основная головная боль коммунальщиков Бийска.
- В связи с требованиями техрегламента, до 2025 года должен быть проведен ремонт лифтового оборудования, - говорит Ирина Скобкова, начальник управления ЖКХ Бийска. - У нас в городе всего 568 лифтов. Из них 272 лифтов (они расположены в 75 домах) требуют капительного ремонта.
Программа, по которой проводится ремонт в том числе и лифтового оборудования, разбита на краткосрочные планы – по три года. Сейчас действует тот, что рассчитан на 2020-2022 годы.
За это время должны быть проведены различные ремонтные работы в 78 домах. В 58 из них это уже сделано. Ремонт в них обошел в общую сумму 299 млн руб.
Данные о затратах, в которые город должен уложиться, предоставляет регоператор капремонта. На 2022 год работы пройдут на сумму в 198 млн руб. Тот же регоператор нанимает подрядчиков. Муниципалитет формирует список домов, которые войдут в программу в ближайшее время, и перечень работ, в которых эти дома нуждаются.
Из-за того, что все внимание уделено лифтам, в Бийске заметно сократят ремонт кровель. В мэрии поясняют, что нужно выбирать, и лифты – в приоритете, поскольку последствиях «недоделок» с ними – более опасны.
Однако проверки и ремонт лифтового оборудования относятся в основном к электрооборудованию и кабине. При этом проблемы могут быть и с самой шахтой – то есть конструкцией самого дома, - например, искривление. Специалисты говорят, что когда монтируют новое оборудование, на это стараются обратить внимание. В любом случае, прежде чем запустить лифт, проводится диагностика его направляющих.
Да лифты важнее, а то что дому 60 лет и.не разу вообще не проводился хоть какой нибудь ремонт и в квартире можно находиться в дождь только с зонтиком это ни кого не волнует, только жильцов верхних этажей. А то что арматура уже от влаги сгнила и плита перекрытия просто может в один прекрасный момент рухнуть на головы жильцов и развалить при этом пол дома, это не опасно. Странные вещи говорит начальник жкх.