Стены дома покрыты трещинами, а кирпич крошится от времени
Дом по адресу ул. Вагонная, 58, по документам 1946 года постройки, рассыпается на глазах: крыша прохудилась, фундамента практически нет, а одна из образовавшихся трещин уже готова разделить здание ровно напополам. Вход на лестницу выстелен сломанной дверью, под ней – провалившийся пол. Сейчас из-за аховых условий проживания сюда стекается все больше «непонятных личностей». И все же дом, судя по документам, не был признан аварийным, а жильцы не стоят в очереди на расселение. Почему, узнала корреспондент «БР».
На ладан дышит
Все срочные и аварийные работы жильцы дома на ул. Вагонной, 58, давно привыкли проводить за свой счет. Зимой беспокойства больше – коммуникации раньше прокладывали по чердаку, поэтому труба с кипятком нет-нет, да лопнет. Вода размывает и без того уставшие от времени стены, покрытые трещинами не только сверху, но и снизу, ведь в подвале практически постоянно течет и парит. Чердак открыт всем ветрам и снегопаду – крыша с прорехами, окна повыбиты. Летом ослабевший дом активно подпирают и толкают мощные клены.
Нина Пырсикова живет здесь уже более 20 лет, она из тех, кто продолжает бороться за поддержание дома в порядке, работает с должниками, собирает показания счетчиков.
– Сначала, когда я сюда заселилась, у нас УК была – Центральная коммунальная компания, мы все оплачивали, тут производились работы, приходили слесари, – вспоминает Нина Дмитриевна. – Потом, так как дом нерентабельный, все управляющие компании от нас отказались, просто выкинули, и живите, как хотите! А все коммунальные услуги мы оплачиваем!
Так и пошло, что с 2000-х годов в доме нет не только УК, но и не организовано ТСЖ. На первом этаже осталось два офиса, а из 20 квартир уже не все заселены. Одни сдаются, другие пустуют. «Поумирали или разъехались», объясняют соседи. Спасти здание своими силами после почти 15 лет активного разрушения практически нереально. В свое время не получилось узаконить и его аварийный статус.
– Мы обращались к городским властям, сюда приходила комиссия, – продолжает Нина Пырсикова. – Дом не признали аварийным, наверное, потому что он тогда еще более-менее был. А сейчас сами ремонтируем коммуникации, лестницу. Крышу как бы не снесло вообще, то там клочок вырвет, то там. У соседки за стеной как дождь, так потоп. Когда землетрясение было, дом повело. Я заставляю всех закрывать двери и окна, чтобы холодная вода не перемерзла. Хотелось бы, чтобы признали дом аварийным и поставили в очередь под снос.
Из аварийного в аварийное
В доме помимо приватизированных есть две муниципальные квартиры, в одной из них живут переселенцы из аварийного жилья. Где им лучше, они до сих пор не понимают. Но иного выбора у людей просто не было – эта комната самый приличный вариант из того, что смогла предложить администрация Бийска.
– Раньше мы жили на ул. Разина, 86, дом три года назад признали аварийным, и нам временно дали эту муниципальную комнату. Обещали в 2026 году комнату в новостройке, – рассказывает Андрей Казанин. – Комната, конечно, не холодная, но все «удобства» на этаже. Бачок у туалета давно сломан, душ есть, но мы тоже его сами ремонтировали, покупали лейку. Бомжи, бывает, лазят, потому что двери в подъезд не закрываются. Проходной двор просто!
Сейчас старшие Казанины уехали в деревню, вчетвером на 13 кв. м не уместиться. В комнате живут их совершеннолетние сыновья, один учится, другой работает. К счастью, дома бывать приходится не так часто.
Семь лет назад, продав дом в деревне после смерти мужа, комнату на ул. Вагонной, 58, приобрела и Ольга Шарыкина.
– Дочь захотела в город. На что хватило денег, то и купила, – вздыхает женщина. – До некоторого момента жили нормально, пока дом не стал самым натуральным притоном. Сейчас тишина, а после 22 часов начинаются до самого утра визги и крики, а у меня две работы. В соседнее крыло заселились вообще неизвестно кто, и все они идут к нам мыться. Туалет и душ общие, прежде чем пользоваться – каждый раз мою. Они там и харкают, и мусорят, и все что хочешь. Мимо унитаза дела делают, сплошной кошмар! Дом, видимо, такой контингент привлекает. А еще мое окно все заросло кленами, чтобы пробиться свету, я ножовкой ветви пилила летом.
Город принял
На последнем в этом году заседании Общественной палаты касались вопроса аварийного жилья и переселенцев, подчеркивая: работают в рамках возможностей.
– Мы постоянно формируем очередь, в этом году было предоставлено два жилых помещения по договору соцнайма гражданам, состоящим на учете. Они обладали внеочередным правом, так как страдали хроническими заболеваниями, – рассказала Мария Буглевская, начальник отдела по учету и распределению жилой площади. – Проблема в том, что жилые помещения есть, но они требуют проведения капремонта, а это довольно большие средства. Тем не менее город все равно ремонтирует, делает все в рамках своих возможностей.
Лидия Громогласова, член Общественной палаты, председатель комитета по промышленности и предпринимательству, и вовсе напомнила, откуда в Бийске такое большое количество аварийных домов и почему за них ответственность теперь несет город.
– В Советском Союзе часто квартиры давали от предприятий, а через много лет эти дома должен был принять муниципалитет, – подчеркнула Лидия Афанасьевна. – И должен был принимать в соответствующем виде, а передали его таким, каким оно к тому моменту было – с нарушениями норм строительства, нерешенными коммунальными проблемами, без обслуживающих организаций. Поэтому муниципалитет долгие годы «варился» в этой каше и «варится» по сей день, не имея свободных средств для того, чтобы привести этот жилой фонд в порядок. Это и повлекло за собой появление огромного количества аварийных жилых домов на территории Бийска.
При этом власти пояснили, что процедура признания дома аварийным четко прописана на законодательном уровне. Жильцам на собственные средства необходимо заказать техническую экспертизу, там определят процент износа. Затем написать заявление в администрацию города.
Вполне приличный дом, запущенный только.