С приходом весны все больше бийчан задумываются о приобретении участка в садоводствах, где есть и бесхозные владения
Как пояснили в Росреесте, если владельца объекта недвижимости найти не удалось, то возможно это бесхозяйное имущество. Алгоритм действий в данном случае таков: сначала сведения о бесхозяйном объекте должны быть внесены в ЕГРН.
С заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта в орган регистрации прав обращается муниципальный орган, на территории которого он находится. Через год со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учет муниципальный орган может обратится в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.
Получив, вступившее в силу законное решение суда, муниципалитет обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на этот объект. После этого землю вместе с домом можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.
Добавим, гражданин или юридическое лицо, которые не являются собственниками имущества, но непрерывно добросовестно вдели им в течение 15 лет, может оформить право собственности в силу приобретательной давности. Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения такого имущества. После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности.
В большинстве случаев можно тупо пойти к председателю садоводства и вступить в члены садоводства с закреплением понравившегося участка. Старые члены, как правило, уже давно исключены как бросившие участки. После вступления в члены со справкой председателя идем в ОМСу и спокойно оформляем участок в собственность бесплатно. Описаный росреестром порядок действителен для случаев когда брошенный участок предварительно надлежащим образом оформлен, вероятность чего стремится к нулю.