Внутридомовую газовую разводку должны проверять раз в пять лет
В Бийске часть управляющих компаний и товариществ собственников жилья не всегда добросовестно подходят к профилактическим мероприятиям, связанным с «газовой безопасностью».
Вопрос своевременной проверки внутридомового газового оборудования становится особенно актуальным в холода. Нагрузка на коммунальные сети с приходом морозов увеличивается. И порой достаточно одной искры, чтобы плохо стало всем.
Конечно, от «забывчивого» соседа никто не застрахован. Многим приходится переживать, перекрыли ли вовремя подачу газа бабушка в годах или выпивающий местный житель. И тут, к сожалению, методов борьбы с источником потенциальной опасности, работающих реально на практике, законодательство дает мало. Другой вопрос — исправность самого оборудования. Следить и контролировать его можно. Но вот озадачиваются этим не все.
Внимание к проблеме привлек Сергей Кофанов, председатель комитета по ЖКХ Общественной палаты Бийска, сам директор крупнейшей городской УК.
- Недавно нам на обслуживание перешел дом от другой УК. Выяснилось, что там ни разу не проводили диагностику газового оборудования, - рассказывает Сергей Дмитриевич. - А ведь она по закону проводится раз в пять лет. Это — лишь один пример. Такая проблема в городе есть. И это опасно.
Вообще активно вводить диагностику внутридомового газового оборудования начали с 2015 года. При этом Минстрой эту процедуру описал еще в 2000 году. Первую газовую проверку дома должны проходить через 30 лет после введения газопровода в эксплуатацию, а дальше — раз в пять лет. В Бийске основная часть жилфонда с такой периодичностью и должна обслуживаться.
Но, оказывается, точно сказать, какие дома проверку проходили, а в каких полагаются исключительно на «авось», - почти невозможно.
- Такая проблема, действительно, есть, - говорит Алексей Вдовин, начальник отдела энергетики и газификации администрации Бийска. - В основном от проведения процедуру отказываются из-за ее дороговизны. Не могут определиться по источникам финансирования.
В зависимости от конструкции и числа квартир в доме стоимость диагностики для многоэтажки может спокойно перевалить за сотню тысяч рублей. И если в крупных УК такие средства собирают, то в небольших «управляшках» и ТСЖ дела обстоят иначе. Коммунальщики признают, что именно такие обслуживающие организации — слабые звенья «газовой» цепи.
- Что интересно, эти затраты уже заложены в структуру платы населения, - говорит Сергей Кофанов. - У мелких УК и ТСЖ тарифы не сильно отличаются от тарифов крупных УК. А необходимые процедуры все-равно не проводятся. Получается, контроль за этим потерялся. Но, не дай бог, если что-то случится - найдут каждого причастного.
Однако сегодня такие «поиски» проводят исключительно в ручном режиме. В отделе энергетики и газификации говорят, что готовы совместно с газовиками отработать все сигналы. Но всплывают такие факты случайно — при той же передаче домов, например.
Получается, что единой базы с данными — прошел дом проверку оборудования или нет - не существует. Все потому, что эта процедура закреплена за обслуживающими организациями. У тех есть выбор, к кому обратиться — предприятий, лицензированных на диагностику внутридомового газового оборудования, есть как минимум два. И пока УК или ТСЖ не попались, по сути действует «презумпция невиновности».
Общественники уже посоветовали муниципалитету обязать городские обслуживающие организации подготовить список своих домов, где напротив каждого будет стоять галочка — проходил ли дом диагностику и в каком году. Частично в этом сезоне город подобные сведения собирал. Но опять же — предоставили данные не все, а рычагов воздействия на них нет.
В лучшем случае, можно передать в жилинспекцию данные о том, что дом «просрочил» диагностику. В этом случае УК грозит административное наказание за невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Для юридических лиц это грозит штрафом до 300 тыс. руб. Но почти наверняка, эти расходы потом «зашьют» в плату для собственников жилья.
У нас управляшка ценник сказала, и спросила - скидываться будем ? Бабки дружно сказали - НЕТ. Вот и всё. Дом старый, денег на доме нет. Все в текущие дела уходит.