По мнению некоторых экспертов, предложенные изменения помогут бороться с мошенничеством
В России предложили запретить управляющим компаниям владеть спецсчетами, на которые собирают средства на капитальный ремонт домов, сообщает ТАСС.
Эксперты предлагают изменить один из механизмов сбора средств на капремонт. Помимо индивидуальных спецсчетов, для каждого дома деньги можно собирать в "общий котел" региональных операторов, куда попадают средства от жильцов многих домов, и здания ремонтируют по очереди. При этом собственники квартир сами решают, как именно это делать путем голосования.
Изменения к подходу аккумулирования средств помогут бороться с мошенничеством при капремонте, считают эксперты, поскольку управляющие компании часто нанимают ремонтников по завышенным ценам или переводят деньги подставным фирмам, которые могут и вовсе не выполнить работы.
На сегодняшний день управляющие компании владеют примерно 32% спецсчетов, 34% принадлежит товариществам собственников жилья (ТСЖ) и регоператорам, пояснила руководитель жилищного сектора направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Ирина Генцлер.
Эксперт отметила, что в случае, если предложенный законопроект примут, то домам, спецсчета которых контролируют УК, придется сменить их на регоператоров или организовать ТСЖ. При переходе к регоператору существует вероятность, что дом откажется от спецсчета и вступит в "общий котел".
Сейчас в "общий котел" региональных операторов переходят дома, чьи деньги со спецсчетов потрачены, но капремонт не был проведен, а также дома со спецсчетами, где жильцы не оплачивают и половины суммы из квитанций за капремонт. В этих случаях дома и неплатильщики серьезно нарушают сформулированные планы регионального оператора, претендуя на накопления "общего котла".
Однако не все эксперты одобряют предложение. Например, руководитель подкомитета Торгово-промышленной палаты РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, доцент Финансового университета Сусана Киракосян считает, что такое нововведение сориентирует на переход к системе накопления взносов на капремонт исключительно на счете регоператора.
При этом подрывается доверие к использованию специальных счетов, уверена эксперт. "Но многочисленная судебная практика свидетельствует о том, что большинство жалоб собственников связано не со спецсчетами и УК, а с неэффективностью капремонта по методу "общего котла", - заявила Киракосян.
Самые главные мошенники как раз в региональном операторе сидят. Проводят работы которые даром жильцам не нужны!!!