Законотворцы надеются таким образом вывести из тени рынок арендного жилья и увеличить предложение в этом сегменте
В России планируют запустить массовое строительство арендных домов с недорогими квартирами. В правительстве предполагают, что мера позволит вывести из серой зоны арендный сегмент рынка, сообщают "Известия".
- Инвесторам таких домов предоставят льготы на 10 лет — нулевой налог на прибыль, на землю, на владение объектом, а также льготные кредиты на финансирование стройки.
Новый законопроект об арендных домах готовят члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Реализация инициативы поможет сделать рынок аренды привлекательнее для девелоперов, считают эксперты. Дополнительной мерой может стать реализация земли застройщикам за долю государства в проектах.
Если новый закон вступит в силу, то девелоперы начнут рассматривать такие проекты и осваивать сегмент, а льготы должны простимулировать застройщиков работать вдолгую.
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от фракции ЛДПР Владимир Кошелев уверен, что таким образом появится новый сегмент рынка недвижимости сегмент арендных домов. Предполагается, что такие дома будут предлагать официальную аренду в комфортном жилье с сервисом по приемлемым ценам, поясняют инициаторы проекта.
Аналитики подсчитали, что из-за теневой аренды жилья государство в год теряет около 200 млрд рублей — большинство россиян уклоняются от уплаты налогов, потому что фискальным органам практически нереально вычислить каждую съемную квартиру и привлечь собственников к ответственности. Разумеется, контролировать арендные дома властям будет гораздо проще, считают эксперты.
Управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка поясняет, что существующие ипотечные программы не способны полностью закрыть потребность граждан в жилье, поэтому государство ищет альтернативные способы решения квартирного вопроса.
Строительство арендных домов вполне может стать эффективной альтернативой частному арендному жилью. Так можно убить одним выстрелом двух зайцев — увеличить предложение доступных квартир и при этом вывести рынок аренды из тени, считает Коркка.
Нужное дело. Давно пора.