По новым правилам получить льготный кредит под 6% смогут семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет
Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет, следует из новых параметров программы, которые опубликовал Минфин, сообщает РБК.
Отмечается, что ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Суммы кредитов сохраняются. Для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн руб., для жителей других регионов — 6 млн руб. Первый взнос тоже остается на уровне 20%.
Также семейную ипотеку на новостройки могут получить:
- семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
- семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах с индивидуальными программами развития;
- семьи, где есть ребенок-инвалид.
Строительство частного дома или покупка для данной категории граждан доступна по России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета, пояснили в Минфине. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. Оформить доступно только один льготный кредит, добавили в министерстве.
"Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки", — отметил министр финансов Антон Силуанов.
Также Минфин в связи с продлением программы семейной ипотеки предлагает увеличить расходы на ее финансирование на этот год на 66,2 млрд руб. Сейчас законом о бюджете на программу в 2024 году предусмотрено 223,8 млрд руб.
"Дополнительные расходы по программе «Семейная ипотека» будут зависеть от уровня ключевой ставки Банка России", — отметили в Минфине.
Весной президент России Владимир Путин поручил правительству продлить до 2030 года срок действия семейной ипотеки с сохранением ставки не выше 6% для семей, имеющих детей в возрасте до шести лет.
Помимо прочего, кабмин должен был в рамках семейной ипотеки разработать особые условия предоставления льготного кредита на покупку жилья в регионах с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах.
Старые правила семейной ипотеки прекратили действовать с 1 июля. Раньше такая льгота была доступна семьям при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей.
Напомним, 1 июля также завершила действие льготная ипотека на новостройки со ставкой 8%.
Надеюсь, вы понимаете, что часть граждан оплачивает ипотеку другой части граждан. Разница между рыночной и льготной ставкой оплачивается из бюджета банкам.