Все жильцы многоквартирного дома должны иметь возможность беспрепятственно проезжать на территорию
Депутат Госдумы от ЛДПР, председатель комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев заявил ТАСС, что все собственники в многоквартирном доме должны иметь свободный доступ во двор со шлагбаумом.
Это правило действует, даже если жилец не платил за установку ограждения или голосовал против. Ограничивать проезд таким людям и взимать с них плату нельзя.
«Даже если человек не сдал деньги на шлагбаум или голосовал против, он все равно имеет право беспрепятственно попасть в свой двор. Нельзя вводить плату за проезд или выдавать ключи "избранным". Иначе это уже не защита, а самоуправство», - сказал Свищев.
По его словам, порядок установки шлагбаума зависит от того, кому принадлежит земельный участок под домом. Если участок сформирован, поставлен на кадастровый учет и оформлен как общее имущество собственников, вопрос решает общее собрание. Для положительного решения нужно не менее двух третей голосов от общего числа собственников, а не только от пришедших на собрание. Если же участок под домом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, он относится к муниципальной собственности. В этом случае жильцы не вправе сами устанавливать шлагбаум — им следует обратиться в местную администрацию.
«Бывает и так, что на одном участке стоят два или три дома. Это значит, что земля принадлежит муниципалитету, и один дом не может в одностороннем порядке перекрыть дорогу другому. Никакое собрание жильцов одного дома здесь не поможет, нужно идти в администрацию», - пояснил Свищев.
Депутат отметил, что шлагбаум помогает ограничить въезд посторонних машин и упорядочить парковку во дворе, но при его установке нужно учитывать права всех жильцов.
«Двор - не личная вотчина, а общее имущество всех собственников. Хотите поставить забор или шлагбаум, то извольте спросить разрешение у всех. Без бумаги любая самодеятельность обернется штрафом и демонтажом за ваш же счет», - предупредил он.
