В Республике Алтай отмечается всплеск инвестиций
Республика Алтай сегодня вошла в топ-10 субъектов Российской Федерации по динамике инвестиций. На этом фоне в рамках масштабного предпринимательского форума "Бай Алтай" обсудили дальнейшее сотрудничество власти и бизнеса.
Заинтересованы исключительно в действиях
- Это площадка для конструктивного диалога. Здесь собрались представители малого и среднего бизнеса со всей страны, - обратился к участникам форума Александр Прокопьев, зампредседателя правительства республики, министр экономического развития, открывая встречу. - Это хорошая возможность не только завязать деловые отношения и дать старт новым проектам, но и обсудить важнейшие вопросы развития предпринимательства.
Объем инвестиций в 2023 году вырос на 30 % по сравнению с предшествующим годом. Сегодня это седьмой результат в стране и первый – в Сибири. Поэтому вопросы условий и перспектив развития актуальны как никогда. Это требует особенно ответственного подхода со стороны власти.
- Мы искренне открыты всем здоровым силам, инвесторам, экспертным сообществам. И рады всем, у кого есть идеи развития проектов, кто приходит к нам с предложениями, своей экспертизой и компетенциями. Однако я подчеркну, что приоритетными для нас являются те инвесторы, которые действительно выходят на площадки и начинают реализовывать свои проекты, – отметил Александр Прокопьев. – Мы заинтересованы исключительно в действиях, а не в построении воздушных замков, не в презентациях и картинках, а в проектах, работающих на земле. Это то правило игры, на котором мы будем настаивать.
Сейчас в минэкономразвития региона перестраивают работу. В частности системным и регулярным станет контроль за исполнением инвестиционных проектов. Так, если инвесторы не выполнили свои обязательства по заявленным объемам вложений, не соблюли оговоренную социальную составляющую и прочее, то соглашения с ними по проектам, обладающим статусом регионального значения, будут расторгнуты, а земля, если она выделялась в качестве государственной поддержки, вернется в распоряжение республики.
Александр Прокопьев напомнил, что по поручению врио главы региона Андрея Турчака именно вопрос наведения порядка на рынке земли стал один из приоритетных.
Комплексный подход - в приоритете
Открыла форум дискуссия о развитии комплексной застройки региона и инфраструктуры для нее. Сегодня спрос на жилье в республике растет повсеместно, при этом особенно отмечается интерес в Горно-Алтайске и Майминском районе. Поэтому создание необходимых условий для проживания – это неотъемлемая часть экономического развития, подчеркивает Александр Прокопьев. При этом приобретением только жилья покупатель сегодня не ограничивается. Он стремится получить совокупность социальных услуг. А это настраивает девелоперов на комплексное развитие. Та же тенденция отмечается по стране в целом - подобная застройка должна стать приоритетной.
Наиболее масштабный проект сегодня реализуют под названием "Большая Майма". Он предполагает освоение около 100 га земли, а возвести здесь намерены более 500 тыс. кв. метров жилья.
- Для нас это амбициозная задача на ближайшие пять лет, – обозначил приоритеты Андрей Франк, руководитель девелоперской компании "Горный нектар".
- Мы крупный застройщик Алтайского края, но стараемся осваивать рынки других регионов: Московской области, Краснодарского края и, конечно, Республики Алтай. Здесь, в Майме, базируется наш завод железобетонных изделий”, – рассказал Владислав Шония, собственник УК "Селфстроит".
Другой вопрос - мощности инженерной инфраструктуры. Сегодня это один из самых животрепещущих вопросов для застройщиков в республике.
- Бывает, что расчеты по затратам на подведение сетей рушат всю финансовую модель. Знаю, что правительство республики плотно занимается этой темой, им огромное спасибо. Надеюсь, что совместными усилиями мы решим этот вопрос, чтобы он отвечал тем темпам развития региона, которые наметились, - обратился к участникам форума Андрей Франк.
Дело в том, что мощности преимущественно поступают в регион из соседнего Алтайского края и оказываются уже фактически "выбраны" уже реализуемыми проектами. Поэтому вопросы относительно получения техприсоединения к сетям электроэнергии и газоснабжения остаются.
- Пропускная способность многих магистральных инженерных систем не была предусмотрена под такое развитие региона, какое идет сегодня, – отметил Александр Потапов, модератор площадки, руководитель реготделения "ОПОРА России".
Решение подобных вопросов требует федеральной поддержки. Сейчас команда Андрея Турчака уже работает в этом направлении, в том числе с такими федеральными ресурсоснабжающиими компаниями, как "Россети" и "Газпром". Первая, по словам Романа Птицына, депутата Госдумы, уже получила одобрение российского Правительства, чтобы начать реализацию проекта повышения энергонадежности. В будущем программа может предполагать финансирование по увеличению мощностей только для Республики Алтай на сумму до 6,5 млрд руб. Кроме того ведутся переговоры и о вариантах решения увеличения объемов газоснабжения.
Социальные обязательства
Наряду с развитием инженерных сетей важной задачей стоит формирование социальной инфраструктуры.
Так, например, новый проект в Майме предусматривает строительство детского сада, школы, поликлиники. Застройщик обязуется выполнить ряд обязательств перед правительством.
- Инвестиционные проекты, которым предоставляется статус регионального значения, и земля в части строительства имеют обязательства по предоставлению части возведенного жилья государству. Оно в дальнейшем предоставляется нуждающимся категориям граждан: сиротам, многодетным семьям и так далее. Сегодня это 3 %, но мы этот показатель планируем увеличивать, так как сохранять статус-кво в текущих условиях власти уже не могут себе позволить. Это не будет навязанное решение – новый показатель мы будем принимать в процессе обсуждений, диалога с экспертным сообществом, в том числе, конечно, и с девелоперами, чтобы найти золотую середину между интересами государства и бизнеса, - обратился ко всем девелоперам Александр Прокопьев.
По словам зампреда правительства республики, все предложения, решения и идеи, которые будут высказаны на форуме, могут учесть при написании Стратегии социально-экономического развития региона до 2036 года и на долгосрочную перспективу до 2050 года.
- Главная цель реализации Стратегии – превратить Горный Алтай в регион высокого качества жизни и экологического благополучия с развитой экономикой, с акцентами на развитие туризма, культуры, спорта, экологического, лесного, агропромышленного комплексов, инфраструктуры и сферы государственных и социальных услуг, – подытожил Александр Прокопьев.
