Нашли опечатку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

В Бийске намереваются снести спорный особняк у заправки на АБ

Отстоять свою недвижимость бийские предприниматели пытались даже в Верховном суде

Служба судебных приставов объявила аукцион по поиску подрядчика, который демонтирует двухэтажное здание на АБ. Работы по сносу здания и последующим рекультивации грунта и благоустройству земельного участка могут обойтись почти в 6 млн руб.

Речь идёт о здании, которое расположено рядом с заправкой на АБ у гаражного кооператива "Заря". На протяжении нескольких лет бийские предприниматели пытались отстоять недвижимость, построенную более 15 лет назад - в 2009 году.

Что примечательно, "спорной" она стала не сразу, а лишь спустя десять лет. Историю судебных тяжб вспомнил "Толк".

Изначально администрация города выступила против двухэтажного здания, ссылаясь на близость к лесным насаждениям и заправочной станции. Также в 2019 году указывали на расположение здания вблизи ФНПЦ "Алтай", у которого есть санитарно-защитная зона.

Бийский городской суд доводы истца принял и вынес решение: постройку надо снести. Ответчики с постановлением суда не согласились и привели свои аргументы: истечение срока давности, непредоставление доказательств по нахождению спорного строения в границах запретной зоны, ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения иска об исправлении реестровой ошибки.  Кроме того предприниматели, построившие здание, - супруги Черномырдины - в апелляционной жалобе указывали, что строение используется для персонала заправочной станции.

Предприниматели являются собственником автозаправки, площадь которой 80,4 кв. м, а также земельного участка общей площадью 4651,95 кв. м, предоставленного для ее эксплуатации.

Однако в Алтайском краевом суде сочли, что здание не входит в объект технического паспорта на АЗС, является самостоятельным и пригодным для постоянного проживания, и было возведено при отсутствии разрешения на строительство.

Спорная постройка
Спорная постройка
Фото: zakupki.gov.ru

После этого дело ушло в Арбитражный суд. Черномырдин обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об уточнении границ земельного участка, который в результате процедур принял сложную геометрическую форму вместо прямоугольника. В собственность предпринимателя вошли земли, государственная собственность на которые не разграничена. На этом же участке оказалась и спорная постройка.

В Арбитражном суде Алтайского края обязали региональное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вернуть границы земельного участка в первоначальное состояние. Это решение Росреестр, кадастровый инженер и сам предприниматель попытались оспорить, обратившись уже в Седьмой арбитражный апелляционный суд, но и там их доводв оставили без удовлетворения.

Следующей инстанцией стал Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Черномырдин ссылался на нарушение принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Ведь если бы вернули границы участка, которые были до 2020 года, выходило бы, что вспомогательные объекты заправки оставались за его границами.

Таким образом, пояснял предприниматель, была допущена реестровая ошибка. Но в Западно-Сибирском арбитражном суде указали на то, что формирование земельного участка в пределах площади, определенной правоустанавливающими документами, производилось в целях включения объекта самовольного строительства, но не законно возведенных объектов.

На публичной кадастровой карте территория, на которой располагается автозаправка и самовольно построенный объект, представляют собой единый участок
На публичной кадастровой карте территория, на которой располагается автозаправка и самовольно построенный объект, представляют собой единый участок
Фото: nspd.gov.ru/map

Следующим шагом предпринимателя стало обращение с кассационной жалобой в Верховный Суд РФ, но и там согласились с решениями судов предшествующих инстанций.

Другой точкой спора муниципалитета и предпринимателей стало право собственности на здание. В 2020 году Черномырдин зарегистрировал постройку как нежилое здание – административно-бытовой комплекс со складом и обратился с заявлением о пересмотре решения по гражданскому делу из-за вновь открывшихся обстоятельств, однако получил отказ. В суде пояснили: здание является самовольной постройкой и находится на земельном участке, не предназначенном для строительства.

Предприниматель вновь пошёл в суд, представив документы о приобретении участка, а также выразил сомнение в том, что самовольная постройка и объект, о котором идет речь, – это одно и то же здание. Но в суде правовое поведение ответчика назвали противоречивым, оставив жалобу Черномырдина без удовлетворения.

Комментарии (26)

1000

Авторизоваться:

Вот скажите, ну кому мешает этот дом? Аккуратный, везде чисто, дорогу сделали, рядом место отдыха неплохое, освещение интересное. Всегда едем на заправку - отмечаем, что это уютный уголок Бийска. Лучше бы радовались, что не помойка.

Сережа
Горожанка, Это промзона. Здесь работают, жить нужно в другом месте.
Ответить
Гость
Горожанка, 100% согласен. Никому не мешает. А ломать- это наше все. Ломаем много и с удовольствием
Ответить
Гость
Горожанка, есть закон. закон должен соблюдаться или его нужно изменять (в РФ часто меняют законы при необходимости). поэтому полностью поддерживаю снос. также необходимо провести ревизию остальных объектов, например, обезображивающих город самовольно построенных гаражей или металлических коробок (типа гаражей). а парк и дорога по слухам были сделаны как раз для того, чтобы оставить дом, а не для вас (горожан). и на доме были (а может и есть) таблички о вооруженной охране, что не придает "уюта" месту
Ответить
Гость
Горожанка, дом как то никому не мешает. Просто некие жители городской администрации желают заправляться на халяву. Когда их очень нежно и мягко направили соседним лесом пройтись, так сразу все и началось. А началось еще при Нонко и Громогласовой
Ответить
Горожанка
Сережа, ага, прям тут и работают. А они мешают работать.
Ответить
Гость
Сережа, промзона это рядом где аниихтовский срач.
Ответить

А какого ляда частую собственность собрались сносить за бюджет деньги ? Кто строил тот и демонтирует , не?

Гость
Прораб , взыскать потом по суду. благо, есть что взыскивать - АЗС. Кто знает, как был создат этот бизнес АЗС? Была ли эта заправка в СССР? Относилась ли к АНИИХТ?
Ответить
Алексей
Гость, была. Я был в комиссии по приёмке в эксплуатацию. Но та АЗС была значительно реконструирована.
Ответить

Ничего страшного. Буржуйчики купят у мэрии на аукционе какой-нибудь другой участок и построят новый особняк.

Странно, что любитель комментировать местные СМИ в моем ТГ молчит по данное теме.

Гость
Степан, ты вообще кто такой?
Ответить

В старом центре, за службой занятости, прямо на берегу реки в нарушение вообще любого природоохранного законодательства прямо сейчас строится двухэтажный особняк - на него "компетентные органы" внимание обратить не хотят? Ах, простите, этот дом ведь строит, видимо, кто-то из мусорков. Так что нельзя - СВОИ ЖЕ. А дом, о котором идёт речь в статье - аккуратный и красивый - его же коммерсы построили. "Лохи" по мусорским понятиям. Как же их не подоить?

Гость
Гость, зачем было строить там, где нельзя? люди они, надеюсь, не глупые. знали на что идут. так что либо меняйте закон, либо сносите!
Ответить

То есть самострой на самозахваченной обнаглевшими буржуйчиками земле снесут? Отличная новость! Остаётся только жалеть, что заняло это столько времени.

Когда займутся незаконно построенными гаражами во дворах?

Гость
Гость, еще не время. Нельзя до времени гневить народ. Вот закончится СВО, тогда(после принятия соответствующего закона в госдуме) и обложат владельцев самовольно построенных гаражей и погребов неподъемными налогами.
Ответить

Зачем сносить. Такое здание красивое. Никому не мешает. Территория ухоженная. Приятно посмотреть. Ломать не строить. Прочла отзыв, что по закону нужно сносить и все. Вопрос в другом, а кто заплатит эти 6 млн. за демонтаж? У города друг их проблем нет кроме этого особняка?

Гость
Бийчанка, заплатит собственник. Хорошо, что у него есть, что взять. Хотя хитрожопые могли оформить на прабабушку итд. Закон должен исполнятся. Или может мне тоже построить например шумное заведение под вашими окнами, благоустроить ваш двор и сказать, ну хороший же клуб, двор сделал идеальным.
Ответить

А где была власть, когда это все строилось? Сначала дали достроить, облагородить а потом снести? Что за глупости? Даже если неправомерно построен, он кому там мешает? Посмотреть приятно, ухожено, территория облагорожена, асфальт, столбы светятся, парк небольшой рядом. Свинство это так вот снести такой красивый дом. Черномырдины, боритесь за свое до конца! Постройка не мешает производству, движению транспорта, коммуникациям. Пусть стоит себе...

Гость
Не положено !!
Ответить

Конституцию поменяли,а тут .......... проблема.

Черномырдина - в премьеры!

Давно пора снести, а деньги отправить на сво

Вообще пофиг на этот особняк. Интересно, почему про него много пишут.