Изъятая земля выставляется на публичные торги, а вырученные средства возвращаются бывшему владельцу
Жителям Алтайского края пояснили, в каких случаях могут изъять неиспользуемый земельный участок. Ответ дали в управлении Росреестра по региону.
Изъятие земли возможно только через суд и исключительно в случае длительного неиспользования участка по назначению.
Собственникам предоставляется трехлетний срок для приведения территории в порядок с момента регистрации права (или с 1 марта 2025 года для ранее зарегистрированных участков).
Критерии неиспользования в зависимости от категории земли:
- Для садовых, огородных и приусадебных участков признаками нарушения считаются захламление более половины территории или зарастание сорняками выше метра;
- Для ИЖС добавляется критерий отсутствия зарегистрированного жилого дома через 7 лет после оформления права;
- Для земель под капитальное строительство - отсутствие объектов через 5 лет.
Процедура начинается с фиксации нарушений инспектором Росреестра (например, по жалобе соседей). Собственнику направляется предостережение с годичным сроком для устранения проблем без штрафных санкций. При бездействии последует предписание с новым сроком, а затем административный штраф (от 20 тыс. рублей за неиспользование и от 10 тыс. рублей за неисполнение предписания). Если и после этого ситуация не меняется, местные власти вправе обратиться в суд для изъятия участка.
Росреестр подчеркивает, что у собственников есть альтернативные варианты: сдать землю в аренду, передать в безвозмездное пользование или нанять сторонних лиц для обслуживания. Подробные разъяснения содержатся в специальной методичке ведомства.
Так это получается, что земельные участки не изымают, а помогают продать, ну я это полностью поддерживаю потому что многие завладев за бесценок участками, особенно если говорить про земли снесённых бараков и двухэтажек, там администрация по себе их расхватала на красной линии и просят теперь цены с 7 нолями, хотя брали за 5 нолей, как например участки как от ГАИ к октябрю ехать, 29 миллионов за пустую землю и порядок там не наводят, надо такие отбирать и продавать по адекватным ценам, вот только я сомневаюсь, что они у своих их отбирать будут.