Что делать, если обнаружили ошибки в документах на недвижимость
Эксперты ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказали, как решить проблему некорректных сведений в документации на квартиру, дом, земельный участок или данных информационных ресурсов.
Так, вследствие различных факторов в бумагах на жилье, здание или землю, а также в системе учета недвижимого имущества появляются неточности. Это может происходить из-за ошибочного переноса данных из исходных документов или нарушений, допущенных при их оформлении.
«Чтобы устранить любую ошибку, важно определить, когда она возникла, и сопоставить сведения информационной базы с первоначальными документами, на основании которых была внесена эта информация. Все ошибки традиционно разделяют на две категории: технические и реестровые. Технические ошибки происходят из-за случайных помарок или опечаток операторов базы данных (например, лишний знак в номере здания). Реестровая ошибка возникает, когда информация в ЕГРН совпадает с первичными документами, однако владелец видит несоответствие действительности (например, документарная площадь участка существенно ниже реальной)», - пояснил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Исправить техническую ошибку можно, подав в Росреестр заявление с указанием конкретной проблемы. В случае же реестровой ошибки может потребоваться повторное уточнение характеристик объекта и оформление новых документов. Чаще всего такая проблема связана с неправильным определением координат границ участка, что ведет к изменению его площади и возможному наложению на соседние территории.
«Важно помнить, что любые ошибки исправляются только при условии, что они не повлекут прекращение, возникновение или передачу прав на недвижимое имущество. Подобные изменения возможны исключительно на основании решения суда», - отметил Игорь Штайнепрайс.
