Последний платеж внесли, а ипотека осталась – такая ситуация вполне возможна.
Полный расчет с банком по ипотечному кредиту - не последний шаг в погашении ипотеки. Подробнее о том, что делать после последней ипотечной выплаты, как происходит снятие обременения с недвижимости рассказывает Ольга Мазурова, заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю
Выплата основного долга по ипотечному займу еще не означает снятие обременения с недвижимого имущества. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи об ипотеке будет препятствием в дальнейшем распоряжении недвижимостью. Поэтому обязательно такую запись необходимо погасить.
Погашается она в течение трех рабочих дней, а в случае, если недвижимость приобреталась по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, - пяти.
Для погашения ипотеки заемщику ипотечного кредита необходимо подать заявление и подтверждающие выплату долга документы через портал Росреестра или один из офисов МФЦ.
Подтверждающим документом может быть либо закладная с отметкой владельца об исполнении ипотечного обязательства в полном объеме, либо решение суда о прекращении ипотеки. Если таких документов нет, заявление должны подавать одновременно обе стороны - и заемщик, и кредитор, выдавший ипотечный займ.
За погашение записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.
Если собственник не помнит, погасил он запись об ипотеке или нет, а такое,
как показывает практика, тоже случается, на помощь всегда придет электронный сервис на портале Росреестра «Информация о недвижимости в режиме онлайн». Сервис покажет, есть на объекте недвижимости обременения или нет.
При полной выплате ипотечного кредита вовремя погашенная в ЕГРН запись поможет избежать проблем в будущем. Например, получение займа под залог недвижимости или ее продажа могут не состоятся из-за наличия записи в ЕГРН об ипотеке, отмечает Ольга Мазурова.
