В Бийске на Разина построят первый высотный дом с проектным финансированием

В 2019 году только одна строительная компания города смогла получить разрешение на строительство многоквартирного дома.

Оно выдано 12 декабря «Строительному управлению №1». Организация в настоящее время активно занимается комплексным освоением квартала в границах улиц Разина, Чайковского, Ленинградской и Социалистической, где уже сдано четыре пятиэтажных дома, сообщает Алтайский портал недвижимости.

По данным сайта администрации Бийска, компания согласовала здесь первую очередь еще одного дома – по ул. Разина, 69. Согласно измененному законодательству о долевом строительстве, отныне она должна привлекать банковское проектное финансирование и собственные средства. Продавать квартиры при этом положено с использованием специальных счетов эскроу, на которых средства дольщиков консервируются до сдачи объекта в эксплуатацию. Для Бийска это будет первый опыт возведения многоквартирного дома по новым правилам. Ранее в Алтайском крае их начали применять только застройщики Барнаула.

Однако, профессионалы отрасли опасаются, что в малых городах данный механизм не заработает – проектное финансирование настолько повысит цены новостроек, что местные жители просто не смогут их приобрести. А установить доступную стоимость не позволят банки. По этой причине застройщики и не рискуют закладывать объекты. Пугающую статистику выданных разрешений на реализацию новых проектов озвучили 12 февраля на расширенном заседании Правления Союза строителей Алтайского края.

Так, в 2019-м году в Барнауле было одобрено 25 высоток, в Бийске – лишь одна, в других городах региона – и вовсе ноль. По данным Дом.рф, в настоящее время в Бийске завершается строительство (по старым правилам) трех домов. Последний должны сдать в третьем квартале 2022 года. А это значит, что через два-три года нигде кроме Барнаула не будут строить новые квартиры. Хотя жилой фонд, уже сейчас требующий обновления, продолжит безнадежно устаревать.