Интерес к новостройкам не смогли обрушить ни увеличение цен, ни пандемия, ни выросшая безработица.
Рынок новостроек в Алтайском крае активно растет. В регионе строятся новые жилые комплексы, появляются современные многоэтажки. Несмотря на обилие выбора, от предложения не отстает и спрос, кроме того, он даже начинает идти на опережение.
Больше строят и покупают
По словам заместителя руководителя Инспекции строительного и жилищного надзора Ольги Дерявской, в первом квартале текущего года было заключено 2,1 тыс. договоров долевого участия, что на 4% больше показателя аналогичного периода 2018 года.
И это при том, что цены на новостройки в крае за последний год выросли на 5%, пишет altayrealt.ru. Причина тому - банковские проценты в проектном финансировании, удорожание стройматериалов и монтажных работ, повлияло и падение курса рубля.
Не смогла повлиять на интересы покупателей и нынешняя экономическая ситуация, в которой многим пришлось заметно сократить свои расходы, а кто-то и вовсе остался без работы. Специалисты отметили снижение покупательской активности в апреле. Однако уже в мае спрос возобновился и позволил наверстать число сделок.
По мнению экспертов, причиной этому стала льготная ипотека под 6,5%, субсидируемая государством. По данным министра строительства и ЖКХ Алтайского края Ивана Гилева, сейчас в крае уже выдано свыше 1 тыс. таких кредитов по сниженной ставке, еще более 2,5 тыс. заявок находится на рассмотрении.
Предложение новых квартир в регионе продолжит расти и в ближайшем будущем. С начала 2020 года в Алтайском крае сданы 10 многоквартирных домов, начато возведение еще 15.
Какие квартиры в новостройках продают в Бийске?
В Бийске активность на рынке новостроек тоже заметна. Убедиться в этом можно просто заглянув на сайты объявлений о продаже недвижимости. Так, только на одном из таких сайтов, сейчас размещено 70 предложений о продаже квартир в новостройках. Причем есть выбор в разных районах города: Трест, АБ, Зеленый Клин, Приобский район.
Немало среди них предложений о продаже студий – 21 объявление. Мода на квартиры «без комнат» дошла до Бийска не так давно. И если для того, чтобы быть в тренде, в старом фонде приходилось ломать стены, то сегодня в новостройках квартиры-студии запланированы сразу. В бийских новостройках продаются студии общей площадью от 16 до 35 квадратных метрах. Самую маленькую можно приобрести за 650 000 рублей. Варианты побольше обойдутся в 1 000 000 – 1 200 000 рублей.
Если жить без стен не хочется, а большая площадь пока не по карману, в Бийске можно присмотреться к однушке. В новом фонде их средняя площадь 30 – 40 квадратных метров. Средняя цена 1 500 000 рублей.
Интересно, что примерно за эти же деньги можно найти в Бийске двухкомнатную квартиру в новостройке. Варианты площадью около 45-ти квадратных метров с отделкой от застройщика продают за 1 600 000 – 1 650 000 рублей.
Меньше всего в продаже трехкомнатных квартир в новостройках. Их общая площадь 60-70 квадратных метров. Цена колеблется от 2 250 000 до 2 600 000 рублей.
Продают в Бийске и квартиры в еще строящихся домах. Цена на них, как правило до момента сдачи жилья в эксплуатацию, заметно ниже. Так, например, студию площадью 24 квадратных метра, в строящемся доме в центре Бийска, предлагают купить за 886 000 рублей. При этом, как пишет продавец, дом будет сдан уже в третьем квартале 2020 года.
Для сравнения в уже заселенных домах Бийска студии 25 квадратных метров продают примерно за 950 000 – 1 000 000 рублей.
Все в кучу смешали. Берете цифры за январь - март. и начинаете накладывать их на апрель - июнь. И на основании их делаете выводы. У меня на основании цифр, почему то другая картинка вырисовывается. До изоляции начали покупать квартиры. Но к лету, либо все встало либо близко к этому. Поэтому потенциальным покупателям необходимо напомнить о себе, написав статью ни о чем.