Распродажа недвижимости и активов при банкротстве компаний позволяет покупателям получить имущество с огромными скидками
Для этого нужно ознакомиться с особенностями проведения торгов по банкротству
Торги по банкротству – отдельное направление инвестирования. Согласно Федеральному закону от 17.07.2011 № 223-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» процесс объявления компании банкротом направлен на погашение имеющихся кредитных и иных обязательств перед кредиторами. Чтобы отдать долги, все имущество компании выставляется на специальных открытых торговых площадках. На данный момент их насчитывается несколько десятков, поэтому для того, чтобы найти подходящий лот, необходимо долго и тщательно искать объект на платформах. Комфортный агрегатор РУТОРГИ - https://rutorgi.com/ помогает быстро и эффективно решить проблему поиска. Здесь собраны все объявления о торгах с 47 самых популярных площадок. Больше не придется часами бродить по разным сайтам.
Если говорить об основной цели проведения торгов по банкротству, то здесь надо вспомнить о финансовой деятельности проблемной компании. Зачастую попытки вылезти из финансовой ямы приводят к взятию кредита, но и дополнительные средства не всегда могут решить существующие проблемы. В итоге компания объявляет себя банкротом, а все имущество выставляется на продажу. Как итог, любой покупатель может претендовать на покупку этого имущества по комфортным ценам. На торги выставляют недвижимость (участки, коммерческие помещения, квартиры), движимое имущество (легковые, грузовые машины, контейнеры, спецтехнику), сельскохозяйственное имущество (трактора, оборудование, скот) и пр.
Выгодно ли покупать недвижимость? Да. Для жилой недвижимости цена может быть выгоднее на 30% относительно рыночной цены. Коммерческая недвижимость - https://rutorgi.com/nedvizhimost дешевле примерно в половину. Выгода при покупке автотранспорта относительно небольшая – всего 10%, но если речь идет о грузовом транспорте, то «навар» очевиден. Спецтехника «скинет» до 50%. Рекорды ставят земельные участки – снижая цену на 80%.
Частый вопрос, который возникает у участников торгов – безопасно ли покупать лоты в торгах по банкротству. Эксперты уверены, что вся процедура построена «прозрачна», поэтому фактически покупка не отличается от сделки при обычных условиях купле-продажи.
Для того, чтобы минимизировать риски существует поэтапный список действий:
- внимательно ознакомьтесь с характеристиками лота;
- вы имеете право заказать все необходимые документы для ознакомления;
- вместе со специалистом оцените юридическую чистоту лота.
Юридическая чистота – важный пункт в покупке любого лота в торгах по банкротству. Только юрист сможет точно указать на будущие проблемы или их отсутствие. Например, даже выиграв торги за квартиру, вы не сможете воспользоваться (продать, подарить и пр.), если в ней прописан несовершеннолетний ребенок.
Особое внимание уделяют покупке автомобилей - https://rutorgi.com/avtomobili. Эксперты рекомендуют не игнорировать возможность личного осмотра лота. Покупка машины должна происходить только после диагностики в сервисном центре.
Если с целями компании все понятно, то зачем участвовать в торгах частным лицам? Покупка такого имущества обходится гораздо дешевле, чем при покупке аналогичного на «стандартном» рынке. Таким образом, право собственности на купленное имущество переходит в руки покупателя. После – он может делать с ним все, что захочет: жить сам, сдавать в аренду, продать по рыночной цене. Благодаря разнице в цене развился целый рынок «перекупов», которые занимаются торгами и отлично ориентируются в специфике. Они же предоставляют свои услуги в подборе лотов и проведению торгов за комиссионные (примерно 30 000 рублей).
