Путин подписал закон, уточняющий льготу по НДФЛ для некоторых ипотечных заемщиков, речь идет о материальной выгоде от экономии на процентах
Президент России Владимир Путин подписал закон, который уточняет льготу по НДФЛ для некоторых ипотечных заемщиков, пишет ТАСС. Льгота доступна только по кредитам, взятым до конца 2024 года, написано в опубликованном документе.
Речь идет о материальной выгоде, полученной от экономии на процентах. По общему правилу она облагается НДФЛ по ставке 35%. Экономией считается ситуация, когда сумма фактических процентов (по договору займа в рублях) оказывается меньше суммы, рассчитываемой как 2/3 ключевой ставки Центробанка. Под нее также попадают случаи беспроцентного займа.
Напомним: любая материальная выгода, полученная с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года, в России была освобождена от налогообложения. Однако с 1 января 2024 года мера перестала действовать. В то же время освобождение от налогообложения может действовать, например, в случаях, когда у физлица есть право на имущественный налоговый вычет при приобретении жилья, пояснили в ФНС.
Летом были приняты поправки в Налоговый кодекс. Исчезло положение о льготах непосредственно для ипотеки. При этом появилась норма, согласно которой от такого начисления НДФЛ освобождались кредиты с господдержкой. Правило 2/3 в этом случае сохранилось (налогом облагается только разница между суммой процентов).
Новый закон возрождает льготу по НДФЛ для кредитов на строительство или приобретение "жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них", земельных участков под ИЖС, но стоит отметить, что распространяется он только на ипотечные договоры, заключенные до 31 декабря 2024 года включительно.
Важное условие: у налогоплательщика должно быть право на имущественный налоговый вычет по жилью. Напомним, получить вычет по процентам по ипотеке можно только однажды в жизни. При этом жилье должно быть куплено не у близкого родственника, не за счет работодателя или бюджетных средств.
